الخريطة
اطلب فيديو
10
كومباوند بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس، القاهرة الجديدة، القاهرة
5 غرف
6 حمامات
518 متر مربع
بالم هيلز القاهرة الجديدة | فيلا للبع في التجمع Type C أرض 700 متر | جاهزة للاستلام
• بالم هيلز القاهرة الجديدة | فيلا مستقلة للبيع
• Type C | مساحة المباني 518 متر | مساحة الأرض 700 متر
• 5 غرف نوم ماستر | 6 حمامات
• ليفينج روم | غرفة ضيوف بحمام | غرفة مربية | غرفة سائق
• نصف تشطيب | جاهزة للاستلام الفوري
للتفاصيل والمعاينة:
السعر: 44,075,000 جنيه
الوصففرصة استثنائية لامتلاك واحدة من أكبر وأميز الفيلات المستقلة المطروحة حاليًا داخل كمبوند بالم هيلز القاهرة الجديدة، حيث تأتي هذه الفيلا من Type C، أحد أكثر النماذج طلبًا داخل المشروع بفضل المساحات الكبيرة والتصميم العملي الذي يلبي احتياجات العائلات الباحثة عن الخصوصية والراحة ومستوى معيشي راقٍ داخل مجتمع سكني متكامل.
تقع الفيلا على قطعة أرض بمساحة 700 متر مربع، بينما تبلغ المساحة المبنية 518 متر مربع بالإضافة إلى تراس ضخم بمساحة 152 متر مربع، ما يمنح المالك مساحات واسعة سواء داخل الفيلا أو في المساحات الخارجية المحيطة بها. هذه المساحات أصبحت من العناصر النادرة في السوق العقاري الحالي، خاصة داخل المشروعات الكبرى في القاهرة الجديدة، وهو ما يجعل هذه الوحدة فرصة حقيقية للراغبين في اقتناء عقار مميز يصعب تكراره.
تتميز الفيلا بتصميم معماري مدروس يحقق أقصى استفادة من المساحات الداخلية، حيث تم توزيع الفراغات بشكل يوفر الخصوصية لجميع أفراد الأسرة مع الحفاظ على انسيابية الحركة بين مناطق الاستقبال والمعيشة وغرف النوم. كما تسمح المساحات الواسعة بتنفيذ مختلف أفكار التصميم الداخلي سواء بالطابع العصري أو الكلاسيكي وفقًا لرؤية المالك.
تضم الفيلا خمس غرف نوم ماستر كاملة، وهي من أهم المزايا التي يبحث عنها المشترون في الفيلات الفاخرة، حيث توفر لكل فرد من أفراد الأسرة مساحة خاصة وحمامًا مستقلاً، بما يضمن أعلى درجات الراحة والخصوصية. كما أن المساحات الكبيرة للغرف تسمح بتصميم غرف نوم فاخرة مع غرف ملابس ومساحات إضافية للاستخدام اليومي.
كما تحتوي الفيلا على ستة حمامات موزعة بعناية داخل الوحدة لتوفير أقصى درجات الراحة للسكان والضيوف، بالإضافة إلى ليفينج روم واسع يمكن استغلاله كمنطقة معيشة عائلية أو مساحة ترفيهية أو حتى مكتب منزلي حسب احتياجات الأسرة.
ومن أبرز عناصر التميز في هذه الفيلا وجود غرفة ضيوف بحمام خاص، وهي ميزة تضيف قيمة كبيرة للعقار وتوفر مستوى أعلى من الراحة عند استقبال الضيوف أو أفراد العائلة. كما تضم الفيلا غرفة مربية وغرفة سائق، وهي من المواصفات الأساسية في الفيلات الفاخرة التي تمنح المنزل مرونة أكبر في الاستخدام وتنظيم الحياة اليومية.
أما التراس بمساحة 152 متر مربع فيعد من أقوى نقاط القوة في هذه الوحدة، حيث يمكن استغلاله كمنطقة جلوس خارجية فاخرة أو مساحة ترفيهية أو حديقة علوية أو Lounge خاص للعائلة والأصدقاء. ومع مساحة الأرض الكبيرة المحيطة بالفيلا، تتوفر فرص عديدة لإنشاء حديقة مميزة أو حمام سباحة خاص أو مناطق للجلوس والاسترخاء، مما يحول العقار إلى منزل متكامل يوفر جميع عناصر الرفاهية.
وتُسلم الفيلا بنظام نصف تشطيب Core & Shell، وهو ما يمنح المشتري الحرية الكاملة في تنفيذ جميع أعمال التشطيب وفقًا لذوقه الخاص دون التقيد بأي تصميمات أو خامات مسبقة. ويمكن اختيار الأرضيات والرخام والمطابخ والحمامات والإضاءة وأنظمة المنزل الذكي بالشكل الذي يتناسب مع احتياجات الأسرة ومستوى الفخامة المطلوب.
الميزة الأهم أن الفيلا جاهزة للاستلام الفوري، وهي نقطة بالغة الأهمية في ظل محدودية المعروض من الفيلات المستقلة الجاهزة داخل القاهرة الجديدة. فبدلًا من الانتظار لسنوات حتى موعد التسليم، يستطيع المشتري البدء فورًا في أعمال التشطيب وتجهيز الفيلا للسكن أو الاستثمار خلال فترة قصيرة.
ويُعتبر كمبوند بالم هيلز القاهرة الجديدة واحدًا من أكثر المجتمعات السكنية نجاحًا وتميزًا في مصر، حيث يتمتع ببنية تحتية قوية ومساحات خضراء واسعة وخدمات متكاملة تشمل مناطق تجارية ومرافق رياضية ومسارات للمشي والجري وأماكن ترفيهية تناسب جميع أفراد الأسرة. كما يوفر المشروع مستوى عاليًا من الأمان والخصوصية بفضل أنظمة الحراسة والأمن على مدار الساعة.
ويتمتع المشروع بموقع استراتيجي مميز بالقرب من الجامعة الأمريكية والعاصمة الإدارية الجديدة وأهم المدارس الدولية والطرق والمحاور الرئيسية، مما يجعله من أكثر المواقع السكنية طلبًا في شرق القاهرة سواء للسكن أو الاستثمار.
ومن الناحية الاستثمارية، تظل الفيلات المستقلة داخل بالم هيلز من أكثر العقارات قدرة على الحفاظ على قيمتها وتحقيق نمو سعري مستمر، خاصة مع الطلب المتزايد على الفيلات الجاهزة ذات المساحات الكبيرة داخل القاهرة الجديدة. لذلك تمثل هذه الوحدة فرصة قوية للراغبين في الجمع بين السكن الراقي والاستثمار الآمن داخل أحد أفضل المشروعات السكنية في مصر.
هذه الفيلا ليست مجرد وحدة سكنية، بل فرصة لامتلاك منزل عائلي فاخر بمساحات استثنائية وموقع متميز داخل مجتمع راقٍ يتمتع بكافة المقومات التي تضمن جودة الحياة وراحة السكان على المدى الطويل. إنها فرصة حقيقية للراغبين في امتلاك عقار استثنائي داخل بالم هيلز القاهرة الجديدة، أحد أكثر العناوين العقارية قوة وطلبًا في السوق المصري.
• Type C | مساحة المباني 518 متر | مساحة الأرض 700 متر
• 5 غرف نوم ماستر | 6 حمامات
• ليفينج روم | غرفة ضيوف بحمام | غرفة مربية | غرفة سائق
• نصف تشطيب | جاهزة للاستلام الفوري
للتفاصيل والمعاينة:
السعر: 44,075,000 جنيه
الوصففرصة استثنائية لامتلاك واحدة من أكبر وأميز الفيلات المستقلة المطروحة حاليًا داخل كمبوند بالم هيلز القاهرة الجديدة، حيث تأتي هذه الفيلا من Type C، أحد أكثر النماذج طلبًا داخل المشروع بفضل المساحات الكبيرة والتصميم العملي الذي يلبي احتياجات العائلات الباحثة عن الخصوصية والراحة ومستوى معيشي راقٍ داخل مجتمع سكني متكامل.
تقع الفيلا على قطعة أرض بمساحة 700 متر مربع، بينما تبلغ المساحة المبنية 518 متر مربع بالإضافة إلى تراس ضخم بمساحة 152 متر مربع، ما يمنح المالك مساحات واسعة سواء داخل الفيلا أو في المساحات الخارجية المحيطة بها. هذه المساحات أصبحت من العناصر النادرة في السوق العقاري الحالي، خاصة داخل المشروعات الكبرى في القاهرة الجديدة، وهو ما يجعل هذه الوحدة فرصة حقيقية للراغبين في اقتناء عقار مميز يصعب تكراره.
تتميز الفيلا بتصميم معماري مدروس يحقق أقصى استفادة من المساحات الداخلية، حيث تم توزيع الفراغات بشكل يوفر الخصوصية لجميع أفراد الأسرة مع الحفاظ على انسيابية الحركة بين مناطق الاستقبال والمعيشة وغرف النوم. كما تسمح المساحات الواسعة بتنفيذ مختلف أفكار التصميم الداخلي سواء بالطابع العصري أو الكلاسيكي وفقًا لرؤية المالك.
تضم الفيلا خمس غرف نوم ماستر كاملة، وهي من أهم المزايا التي يبحث عنها المشترون في الفيلات الفاخرة، حيث توفر لكل فرد من أفراد الأسرة مساحة خاصة وحمامًا مستقلاً، بما يضمن أعلى درجات الراحة والخصوصية. كما أن المساحات الكبيرة للغرف تسمح بتصميم غرف نوم فاخرة مع غرف ملابس ومساحات إضافية للاستخدام اليومي.
كما تحتوي الفيلا على ستة حمامات موزعة بعناية داخل الوحدة لتوفير أقصى درجات الراحة للسكان والضيوف، بالإضافة إلى ليفينج روم واسع يمكن استغلاله كمنطقة معيشة عائلية أو مساحة ترفيهية أو حتى مكتب منزلي حسب احتياجات الأسرة.
ومن أبرز عناصر التميز في هذه الفيلا وجود غرفة ضيوف بحمام خاص، وهي ميزة تضيف قيمة كبيرة للعقار وتوفر مستوى أعلى من الراحة عند استقبال الضيوف أو أفراد العائلة. كما تضم الفيلا غرفة مربية وغرفة سائق، وهي من المواصفات الأساسية في الفيلات الفاخرة التي تمنح المنزل مرونة أكبر في الاستخدام وتنظيم الحياة اليومية.
أما التراس بمساحة 152 متر مربع فيعد من أقوى نقاط القوة في هذه الوحدة، حيث يمكن استغلاله كمنطقة جلوس خارجية فاخرة أو مساحة ترفيهية أو حديقة علوية أو Lounge خاص للعائلة والأصدقاء. ومع مساحة الأرض الكبيرة المحيطة بالفيلا، تتوفر فرص عديدة لإنشاء حديقة مميزة أو حمام سباحة خاص أو مناطق للجلوس والاسترخاء، مما يحول العقار إلى منزل متكامل يوفر جميع عناصر الرفاهية.
وتُسلم الفيلا بنظام نصف تشطيب Core & Shell، وهو ما يمنح المشتري الحرية الكاملة في تنفيذ جميع أعمال التشطيب وفقًا لذوقه الخاص دون التقيد بأي تصميمات أو خامات مسبقة. ويمكن اختيار الأرضيات والرخام والمطابخ والحمامات والإضاءة وأنظمة المنزل الذكي بالشكل الذي يتناسب مع احتياجات الأسرة ومستوى الفخامة المطلوب.
الميزة الأهم أن الفيلا جاهزة للاستلام الفوري، وهي نقطة بالغة الأهمية في ظل محدودية المعروض من الفيلات المستقلة الجاهزة داخل القاهرة الجديدة. فبدلًا من الانتظار لسنوات حتى موعد التسليم، يستطيع المشتري البدء فورًا في أعمال التشطيب وتجهيز الفيلا للسكن أو الاستثمار خلال فترة قصيرة.
ويُعتبر كمبوند بالم هيلز القاهرة الجديدة واحدًا من أكثر المجتمعات السكنية نجاحًا وتميزًا في مصر، حيث يتمتع ببنية تحتية قوية ومساحات خضراء واسعة وخدمات متكاملة تشمل مناطق تجارية ومرافق رياضية ومسارات للمشي والجري وأماكن ترفيهية تناسب جميع أفراد الأسرة. كما يوفر المشروع مستوى عاليًا من الأمان والخصوصية بفضل أنظمة الحراسة والأمن على مدار الساعة.
ويتمتع المشروع بموقع استراتيجي مميز بالقرب من الجامعة الأمريكية والعاصمة الإدارية الجديدة وأهم المدارس الدولية والطرق والمحاور الرئيسية، مما يجعله من أكثر المواقع السكنية طلبًا في شرق القاهرة سواء للسكن أو الاستثمار.
ومن الناحية الاستثمارية، تظل الفيلات المستقلة داخل بالم هيلز من أكثر العقارات قدرة على الحفاظ على قيمتها وتحقيق نمو سعري مستمر، خاصة مع الطلب المتزايد على الفيلات الجاهزة ذات المساحات الكبيرة داخل القاهرة الجديدة. لذلك تمثل هذه الوحدة فرصة قوية للراغبين في الجمع بين السكن الراقي والاستثمار الآمن داخل أحد أفضل المشروعات السكنية في مصر.
هذه الفيلا ليست مجرد وحدة سكنية، بل فرصة لامتلاك منزل عائلي فاخر بمساحات استثنائية وموقع متميز داخل مجتمع راقٍ يتمتع بكافة المقومات التي تضمن جودة الحياة وراحة السكان على المدى الطويل. إنها فرصة حقيقية للراغبين في امتلاك عقار استثنائي داخل بالم هيلز القاهرة الجديدة، أحد أكثر العناوين العقارية قوة وطلبًا في السوق المصري.
معلومات عن العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - Taha-175
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير المفروشة
- نُشِر في13 يوليو 2026
- الملكية العقاريةاعادة البيع
المزايا والخدمات
غرفة خدم
مسبح
جاكوزي
ساونا
+ 6 مزايا وخدمات
الاتجاهات والمؤشرات
رهن عقاري
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات
