الخريطة
اطلب فيديو
35
سنترل القاهره الجديده، التجمع الخامس، القاهرة الجديدة، القاهرة
5 غرف
4 حمامات
543 متر مربع
فيلا للبيع – موقع مميز على أوسع شارع في رحاب هيلز – الرحاب 1
فيلا للبيع بأفضل موقع وأوسع شارع بمنطقه الرحاب هيلز. . . الرحاب 1.
المالك أول مالك للفيلا من شركه طلعت مصطفي
- 410 م2 مساحه أدوار الفيلا (تم أضافه وإنشاء تراس بارز بالدور العلوي مساحته 10م2 وذلك بترخيص خاص للفيلا صدر من شركه طلعت مصطفي لهذه الأضافه).
- 543 م2 مساحه أرض الفيلا.
- الفيلا نموذج O.
- *الدور الأرضي* :-
4 ريسبشن
+ مطبخ كبير مفروش.
+ حمام ضيوف
+ غرفه الشغاله بحمام أخر خاص بها
+ تراس خارجي مرتفع مساحته 20 م2 بالحديقه الخلفيه.
*- الدور العلوي:-*
غرفه نوم ماستر بحريه مع حمام خاص بها.
+ 3 غرف نوم أخري كبيره.
+ حمام ثان.
+ تراس بحري علي الحديقه.
+ تراس أمامي
+ صاله بطول 15 متر.
+ أوفيس مفروش (يمكن مستقبلا تحويله لحمام ثالث بهذا الدور وذلك حسب الأحتياج).
كما بفيديو الفيلا . . . التشطيبات هاي لوكس.
- أرضيات الدور الأرضي والسلالم من رخام سيسليا الأيطالي.
- غرف النوم أرضيات HDF الماني.
- المطبخ الرئيسي بالدور الأرضي وأوفيس الدور العلوي. . . كلاهما من خشب الأرو الأمريكي والجرانيت المستورد. . . . ويوجد أوفيس مفروش بغرفه الرووف.
- غرفه ألوميتال بحمام منفصل بحديقه الفيلا للسائق.
- غرفتين النوم الرئيسيتين وتراس الدور العلوي وتراس الحديقه جميعهم علي الواجهه البحريه الخلفيه . . . . . . وجميعها تطل علي حديقة كبيره جدا تتوسط مربع الفيلات.
- صف الفيلات المقابله للفيلا علي نفس ش بن سينا ليس لها ابواب علي ش بن سينا. . . . لذلك الرصيفين علي الجانبين امام الفيلا خاصين بالفيلا حال وجود عدد كبير من السيارات ملك مشتري الفيلا. . . . . أو لزائريه في المناسبات.
- لم يسكن الفيلا منذ تشطيبها إلا أسره ألمانيه قامت بتأجير الفيلا خلال ال 5 سنوات الماضية.
- حديقه الفيلا الخلفيه لا يوجد بها حمام سباحه ولكن يمكن مستقبلا انشاء حمام سباحه بها مساحته ٤م x ٨م.
- مرافق كامله من عداد كهرباء 3 فاز وغاز طبيعي ومياه.
* الفيلا ليس عليها اي مخالفات من جهاز مدينه الرحاب. . . . لذا سيتم تسجيل الفيلا بكل سلاسه باسم المشتري الجديد لدي الأداره العقاريه لشركه طلعت مصطفي.
- الفيلا مسدد عنها الضرائب العقاريه السنويه حتي نهايه 2025. . . .
- مسدد كذلك الخدمات السنويه لجهاز مدينه الرحاب حتي نهايه 2026 . . . ومدفوع بالفعل وديعه للفيلا عن مصاريف الصيانه لجهاز المدينه قيمتها 200 الف ج.
السعر 39 مليون ج. . . . .
أو 750 الف دولار
التواصل علي الواتس :-
المالك أول مالك للفيلا من شركه طلعت مصطفي
- 410 م2 مساحه أدوار الفيلا (تم أضافه وإنشاء تراس بارز بالدور العلوي مساحته 10م2 وذلك بترخيص خاص للفيلا صدر من شركه طلعت مصطفي لهذه الأضافه).
- 543 م2 مساحه أرض الفيلا.
- الفيلا نموذج O.
- *الدور الأرضي* :-
4 ريسبشن
+ مطبخ كبير مفروش.
+ حمام ضيوف
+ غرفه الشغاله بحمام أخر خاص بها
+ تراس خارجي مرتفع مساحته 20 م2 بالحديقه الخلفيه.
*- الدور العلوي:-*
غرفه نوم ماستر بحريه مع حمام خاص بها.
+ 3 غرف نوم أخري كبيره.
+ حمام ثان.
+ تراس بحري علي الحديقه.
+ تراس أمامي
+ صاله بطول 15 متر.
+ أوفيس مفروش (يمكن مستقبلا تحويله لحمام ثالث بهذا الدور وذلك حسب الأحتياج).
كما بفيديو الفيلا . . . التشطيبات هاي لوكس.
- أرضيات الدور الأرضي والسلالم من رخام سيسليا الأيطالي.
- غرف النوم أرضيات HDF الماني.
- المطبخ الرئيسي بالدور الأرضي وأوفيس الدور العلوي. . . كلاهما من خشب الأرو الأمريكي والجرانيت المستورد. . . . ويوجد أوفيس مفروش بغرفه الرووف.
- غرفه ألوميتال بحمام منفصل بحديقه الفيلا للسائق.
- غرفتين النوم الرئيسيتين وتراس الدور العلوي وتراس الحديقه جميعهم علي الواجهه البحريه الخلفيه . . . . . . وجميعها تطل علي حديقة كبيره جدا تتوسط مربع الفيلات.
- صف الفيلات المقابله للفيلا علي نفس ش بن سينا ليس لها ابواب علي ش بن سينا. . . . لذلك الرصيفين علي الجانبين امام الفيلا خاصين بالفيلا حال وجود عدد كبير من السيارات ملك مشتري الفيلا. . . . . أو لزائريه في المناسبات.
- لم يسكن الفيلا منذ تشطيبها إلا أسره ألمانيه قامت بتأجير الفيلا خلال ال 5 سنوات الماضية.
- حديقه الفيلا الخلفيه لا يوجد بها حمام سباحه ولكن يمكن مستقبلا انشاء حمام سباحه بها مساحته ٤م x ٨م.
- مرافق كامله من عداد كهرباء 3 فاز وغاز طبيعي ومياه.
* الفيلا ليس عليها اي مخالفات من جهاز مدينه الرحاب. . . . لذا سيتم تسجيل الفيلا بكل سلاسه باسم المشتري الجديد لدي الأداره العقاريه لشركه طلعت مصطفي.
- الفيلا مسدد عنها الضرائب العقاريه السنويه حتي نهايه 2025. . . .
- مسدد كذلك الخدمات السنويه لجهاز مدينه الرحاب حتي نهايه 2026 . . . ومدفوع بالفعل وديعه للفيلا عن مصاريف الصيانه لجهاز المدينه قيمتها 200 الف ج.
السعر 39 مليون ج. . . . .
أو 750 الف دولار
التواصل علي الواتس :-
معلومات عن العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 5001630-muR3Ev
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير المفروشة
- نُشِر في6 يوليو 2026
- الملكية العقاريةأول سكن
المزايا والخدمات
مفروشة
شرفة أو تراس
غرفة خدم
مواقف مغطاة للسيارات
+ 4 مزايا وخدمات
الاتجاهات والمؤشرات
رهن عقاري
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات
