فيلا standalone اقل 10 مليون جنية (على الاقل)عن سعر السوق استلام 2027 بتسهيلات للجادين

مشروع ORO العبور هو واحد من أرقى وأهم المشاريع السكنية اللي صُممت مخصوص للي يدور على الخصوصية الكاملة والمجتمع الراقي المتجانس.

تفاصيل الفيلا المستقلة (Standalone Villa Details):

نوع الوحدة: فيلا مستقلة (Standalone Villa)
مساحة المباني: 320 متر مربع
مساحة الحديقة: 220 متر مربع
التفاصيل الداخلية:
غرف النوم: 5 غرف نوم
الحمامات: 4 حمامات
غرف المعيشة: 2 ليفينج روم (Living Rooms)
تاريخ الاستلام: 2027

تفاصيل السداد والتقسيط:

المقدم: 11,000,000 جنيه مصري
المتبقي: أقساط بقيمة 389,000 جنيه مصري (كل 6 أشهر)

1. موقع المشروع والمنطقة المحيطةالمشروع بيتمتع بـ Prime Location في أرقى وأهدى مناطق العبور:

المنطقة: يقع بقلب الحي السادس، المعروف بإنه "منطقة الفيلات" وأرقى أحياء مدينة العبور.
على المحور الرئيسي: المشروع واخد واجهة مباشرة على المحور الرئيسي للعبور وأمام مسجد الشربيني.
الطرق الرئيسية: قريب جدًا من الطريق الدائري الأوسطي، طريق مصر - الإسماعيلية الصحراوي، وطريق العبور الرئيسي، وده بيدي سهولة حركة كبيرة جدًا.

2. زمن الوصول لأهم المناطق والخدماتسهولة الوصول هي واحدة من أكبر مزايا الموقع:

كارفور العبور / جيرولاند: حوالي 3 إلى 5 دقائق.
مطار القاهرة الدولي: من 10 إلى 15 دقيقة فقط.
مصر الجديدة ومدينة نصر: حوالي 15 إلى 20 دقيقة.
التجمع الخامس والقيادة الاستراتيجية: حوالي 20 إلى 25 دقيقة (عبر الدائري الأوسطي).
جامعة عين شمس (فرع العبور) والجامعة بنها: دقائق معدودة.

3. المفهوم العام للكمبوند والمساحة

المساحة كلية: صُمم على مساحة تقدر بـ 27 فدان.
الخصوصية (Villas Only): الكمبوند مخصص بالكامل للفيلات (تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة)، ومفيش أي عمارات أو شقق داخل المشروع.
نسبة المباني: حوالي 18% إلى 20% فقط من المساحة الإجمالية، و80%+ المتبقية مخصصة بالكامل للمساحات الخضراء، واللاندسكيب، والخدمات.

4. الخدمات والمرافق المتكاملة (Services & Amenities)الكمبوند متصمم بحيث يوفر كل احتياجات السكن العائلي الراقية بدون ما تحتاج تخرج منه:

Clubhouse فخم: بيضم حمامات سباحة، ملاعب رياضية، وجيم مجهز بأحدث الأجهزة.
منطقة تجارية (Commercial Area): مطاعم، كافيهات، ومحلات تجارية تلبي الاحتياجات اليومية.
مستشفى وعيادات وصيدلية: خدمة طبية متكاملة داخل الكمبوند على مدار 24 ساعة.
تراك للمشي والدرجات: مسارات آمنة تمامًا ومفصولة عن طرق السيارات وسط الخضرة.
أمان وحراسة متكاملة: بوابات إلكترونية ذكية، أفراد أمن، وكاميرات مراقبة (CCTV) شغالة 24/7.
حلول مستدامة: أنظمة طاقة شمسية للمباني الخدمية وإنارة الشوارع، وشبكات إنترنت فائق السرعة (Fiber Optics).