عقارات للبيع في كومباوند قطامية ديونز، التجمع الخامس

يُعد كمبوند قطامية ديونز مجتمعًا سكنيًا مغلقًا في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، وتطوّره مجموعة قطامية التي كانت تُعرف سابقًا باسم ستارلايت للتطوير العقاري. ويمتد على نحو 170 فدانًا على محور جمال عبد الناصر، قرب شارع التسعين.

يقوم المخطط على المساحات المفتوحة، إذ يُخصص نحو 80% من الأرض للخضرة والمسطحات المائية، ولا يتجاوز الجزء السكني 20% تقريبًا. ويتوسط المجتمعَ ملعب غولف من 27 حفرة.

ويضم الكمبوند شققًا وفللًا مستقلة وتاون هاوس وتوين هاوس. كما يجد السكان داخل البوابات مركز سبا ونادٍ اجتماعيًا ومطاعم ومقاهي ومواقف تحت الأرض وحراسة على مدار الساعة.

وإذا كنت تبحث عن عنوان منخفض الكثافة في القاهرة الجديدة، تنظّمه رياضة الغولف والصحة والخصوصية، فإن قطامية ديونز يستحق نظرة متأنية.

أنواع الوحدات في كمبوند قطامية ديونز القاهرة الجديدة

صُمم قطامية ديونز للأسر التي تطلب المساحة والهدوء لا الكثافة. وتتدرج الوحدات من الشقق إلى الفلل المستقلة، فيخدم المجتمع الواحد الزوجين والأسرة المتنامية والأسرة الممتدة.

وينبغي أن تقارن بين الخيارات بحسب موقع القطعة والإطلالة، لا بحسب المساحة المبنية وحدها. ففي مخطط تغلب عليه الخضرة والمياه، تختلف الوحدة المطلة على الملعب أو البحيرة اختلافًا كبيرًا عن وحدة تجاور طريقًا داخليًا.

وتتصدر الفلل قائمة الإعلانات الحالية على بيوت، وتتوافر معها وحدات تاون هاوس وتوين هاوس ودوبلكس.

ولتكوين صورة عن موقع الكمبوند في السوق الأوسع، ابدأ بتصفح  التجمع الخامس القاهرة الجديدة.

فلل في قطامية ديونز القاهرة الجديدة

تمثل الفلل المستقلة الطراز الأبرز في الكمبوند، وهي أكبر مجموعة من الوحدات المعروضة على بيوت. وتمنح فلل للبيع في قطامية ديونز الأسرة قطعة أرض خاصة وحديقة وعدة طوابق للمعيشة.

ولأن المخطط يترك مساحة كبيرة مفتوحة، تطل فلل عديدة على التنسيق أو المياه أو الملعب. فاسأل الوكيل عن اتجاه الحديقة وبُعد الوحدة عن النادي والبوابة الرئيسة.

وافحص مساحة الأرض والمساحة المبنية ومستوى التشطيب كلًّا على حدة، فقد تختلف فيلتان متقاربتان في المساحة المعلنة اختلافًا واسعًا في مساحة الحديقة وتوزيع الغرف.

ومن يفضّل تجربة المجتمع أولًا يستطيع تصفح فيلات للايجار في قطامية ديونز والإقامة فيه قبل أن يقرر الشراء.

تاون هاوس في قطامية ديونز القاهرة الجديدة

يقع التاون هاوس بين الشقة والفيلا المستقلة. فهو يمنح الأسرة مدخلًا خاصًا وحديقة وسطحًا أو تراسًا خاصًا، مع كلفة صيانة أقل من القطعة الكبيرة.

والمعروض منه أقل من سوق الفلل، ولذلك يفيد تسجيل الاهتمام مبكرًا بـتاون هاوس للبيع في قطامية ديونز. وقارن بين الوحدات الركنية والوحدات الوسطى، فهي تختلف في الإضاءة والخصوصية وشكل الحديقة.

وعند المعاينة، تحقق من المسافة إلى النادي ومنطقة الغولف، واسأل عن طريقة تشطيب السطح. فهذه التفاصيل تؤثر في الحياة اليومية أكثر من المساحة الإجمالية.

وللباحثين عن بيت مماثل بنظام الإيجار، تتوافر صفحة تاون هاوس للايجار في قطامية ديونز أيضًا.

توين هاوس في قطامية ديونز القاهرة الجديدة

يشترك التوين هاوس في جدار واحد مع الوحدة المجاورة، لكنه يحتفظ بمدخله وحديقته ومكان انتظار سياراته. وهو يمنح الأسرة تصميمًا يشبه الفيلا على قطعة أصغر.

والمعروض من توين هاوس للبيع في قطامية ديونز محدود، ولذلك يحسن أن تقارن بين عدة وحدات قبل القرار. وانظر إلى الجدار المشترك وعمق الحديقة وموقع الوحدة داخل مجموعتها.

واسأل الوكيل عن حالة التشطيب ورسوم الخدمات المطبقة على كل وحدة. فمعرفة التكاليف الجارية تسهّل المقارنة بين التوين هاوس والتاون هاوس والفلل.

وللأسر التي تريد الإيجار أولًا، تتيح صفحة توين هاوس للايجار في قطامية ديونز فرصة للتجربة قبل الالتزام.

دوبلكس في قطامية ديونز القاهرة الجديدة

تمتد وحدات الدوبلكس على طابقين، وتناسب المشترين الذين يريدون فصل مستوى المعيشة عن مستوى النوم. وبعضها يأتي مع حديقة خاصة أو مساحة على السطح.

والمعروض من دوبليكس للبيع في قطامية ديونز قليل حاليًا، فيستحق كل إعلان مراجعة سريعة. وتأكد من الطابق وتصميم السلم وتوزيع المساحة الخارجية.

ويمثل الدوبلكس خطوة وسطى جيدة لمن يريد مساحة أكبر من الشقة دون قطعة الأرض التي تحتاجها الفيلا. وقبل المعاينة اطلب مخطط الوحدة.

وللإقامة المرنة، تقدم صفحة دوبليكس للايجار في قطامية ديونز وسيلة لاختبار المجتمع أولًا.

ماستر بلان كمبوند قطامية ديونز التجمع الخامس 

يضع الماستر بلان المنازل داخل مشهد من المسطحات الخضراء والبحيرات وممرات الغولف. ويستند إلى أربع أفكار هي: الهدوء والصحة والأمان والخصوصية.

ومن أبرز ملامحه:

• أرض مفتوحة في معظمها: يشكل الأخضر والماء نحو 80% من المساحة البالغة 170 فدانًا، ويبلغ الجزء السكني نحو 20%. وهذا يُبقي الكثافة منخفضة ويترك إطلالات ممتدة بين المنازل.
• مجتمع مغلق: الكمبوند مسوّر بالكامل، ومداخله خاضعة للرقابة، وأفراد الأمن موجودون في كل وقت. ويمر السكان وزائروهم عبر بوابات مُدارة.
• الغولف في القلب: تشكل سبع وعشرون حفرة بطولات في ثلاثة مسارات مركز المخطط. وتجاور الملعبَ مناطق تدريب للمبتدئين وذوي الخبرة.
• عناصر مائية: تمتد البحيرات والمسطحات المائية في أنحاء الكمبوند، فتلطّف أجواء المساحات المفتوحة وتُحسّن الإطلالة من منازل كثيرة.
• تنوع في المساكن: تجتمع الشقق والفلل المستقلة والتاون هاوس والتوين هاوس في مخطط واحد، فيختار كل بيت مستوى المساحة والخصوصية الذي يريده.
• تصميم مستدام: يتضمن المخطط ألواحًا للطاقة الشمسية، ويصف المطور المجتمع بأنه نظيف وخالٍ من التلوث.

ننصحك بإستكشاف اسعار وتفاصيل القطامية في القاهرة الجديدة عبر بَيوت 

ولم يعلن المطور تقسيم مراحل المشروع ولا مواعيد التسليم. لذلك اسأل الوكيل عن الوضع الحالي للوحدة التي تفكر فيها.

خدمات ومرافق كمبوند قطامية ديونز

تجمع مرافق قطامية ديونز بين الرياضة والضيافة والخدمات اليومية.

• ملعب غولف بطولات: سبع وعشرون حفرة في ثلاثة مسارات تمنح السكان والأعضاء ملعبًا كاملًا.
• أكاديمية للغولف: أكاديمية تدريب مع تقييم للأداء تخدم المبتدئين والمحترفين.
• مرافق التدريب: مناطق تدريب للمحترفين والمبتدئين، ومتجر للمعدات داخل المجتمع.
• غرف خزائن: غرف خاصة منفصلة للرجال والنساء.
• خدمات المعدات: عربات ومساعدون لحمل العصي وعصي للإيجار للاعبين.
• فندق خمس نجوم: فندق ومنتجع غولف وسبا من فئة الخمس نجوم داخل المجتمع، يمنح ضيوف السكان مكانًا للإقامة قرب بيوتهم.
• سبا: مركز يقدم علاجات للاسترخاء والاستشفاء.
• النادي وصالة الأعضاء: يضم النادي صالة للأعضاء بشرفة مطلة وركنًا يقدم وجبات خفيفة وأطباقًا عالمية.
• مطاعم ومقاهي: مطاعم راقية ومقاهٍ بسيطة داخل الكمبوند.
• مواقف تحت الأرض: تُبقي السيارات بعيدة عن الأنظار والشوارع هادئة.
• الأمن والمراقبة: أفراد أمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
• الطاقة الشمسية: ألواح شمسية تسهم في إمداد الكمبوند بالطاقة.

وتقدّم الأحياء المحيطة خيارات كثيرة، ويمكن مقارنتها عبر صفحة عقارات للبيع في القاهرة الجديدة على بَيوت.

ويختلف كل تجمع عن غيره في الكثافة والخدمات والبعد عن الطرق الرئيسة.

موقع كمبوند قطامية ديونز في القاهرة الجديدة

يقع قطامية ديونز في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة شرق القاهرة. ويطل على محور جمال عبد الناصر ويقترب من شارع التسعين، وهو محور تجاري وترفيهي معروف.

وتتجاوز مساحة القاهرة الجديدة 85 ألف فدان، وقد صارت حيًّا سكنيًّا رئيسًا. وتبعد نحو 35 كيلومترًا عن وسط القاهرة ونحو 130 كيلومترًا عن العين السخنة، ما يجعلها قاعدة عملية للعمل في العاصمة وقضاء عطلات نهاية الأسبوع على ساحل البحر الأحمر.

وتوجد كمبوندات راسخة عدة بالقرب منه. وهذه المجتمعات مدرجة أيضًا على بيوت:

• قطامية هيلز في القاهرة الجديدة: كمبوند سكني في حي القطامية نفسه.
• ستون ريزيدنس في القطامية: مجتمع راسخ آخر في القطامية.
• ايستاون في القاهرة الجديدة: حي سكني قريب من الكمبوند.
• لوروا في القاهرة الجديدة: كمبوند سكني مجاور.
• لاميرادا في القاهرة الجديدة: مجتمع سكني في الجزء نفسه من التجمع الخامس.
• الباتيو 7 في القاهرة الجديدة: كمبوند آخر في المنطقة نفسها.

المسافات من قطامية ديونز إلى أهم الوجهات القريبة

لم يعلن المطور أوقات الوصول إلى الكمبوند، ولذلك تسمّي القائمة التالية أماكن قريبة بدل ذكر الدقائق. أما المسافات بالكيلومتر فهي للقاهرة الجديدة عمومًا.

• شارع التسعين: قريب من الكمبوند، وتمتد على طوله المطاعم والمكاتب والمتاجر.
• منطقة الجامعة الأمريكية: قريبة، في الجزء نفسه من التجمع الخامس.
• كايرو فستيفال سيتي: معلم قريب في التجمع الخامس.
• وسط القاهرة: نحو 35 كيلومترًا من القاهرة الجديدة.
• العين السخنة: نحو 130 كيلومترًا من القاهرة الجديدة.
• مدينتي: المجتمع الكبير التالي شرق القاهرة الجديدة.

ويحسن أن تجرّب الطريق في ساعات تنقلك المعتادة قبل الشراء، فمحور جمال عبد الناصر وشارع التسعين يشهدان ازدحامًا في أوقات الذروة، ويتوقف زمن الرحلة الفعلي على وجهتك.

مميزات شراء وحدة في قطامية ديونز القاهرة الجديدة

يقدم الشراء في قطامية ديونز عدة مزايا واضحة:

• كثافة منخفضة جدًا: تشكل الخضرة والمياه نحو 80% من الأرض. ويحصل السكان على إطلالات مفتوحة وشوارع هادئة يصعب إيجادها في الأحياء الأكثر كثافة.
• الغولف عند بابك: ملعب من 27 حفرة ومرافق تدريب وأكاديمية داخل الكمبوند. ويستطيع اللاعبون والمبتدئون اللعب دون مغادرة المنزل.
• خدمات بأسلوب المنتجعات: فندق خمس نجوم وسبا ونادٍ جزء من المجتمع. ويقيم الضيوف قريبًا، ويستضيف السكان دون سفر.
• أمان داخل البوابات: أفراد أمن وكاميرات على مدار الساعة، وهو ما يناسب الأسر والمقيمين الذين يسافرون كثيرًا.
• تنوع في أنواع المنازل: الشقق والفلل والتاون هاوس والتوين هاوس تمنح المشترين نطاقًا واسعًا من المساحات، وتتيح للأسرة الانتقال إلى وحدة أكبر داخل المجتمع نفسه.
• سوق إيجار نشطة: تتوافر إعلانات الإيجار على بيوت في الشقق والفلل والتاون هاوس والتوين هاوس والدوبلكس. ويستطيع المالك الذي ينوي التأجير معرفة مستوى الطلب قبل الشراء.

ومن يريد شقة في المجتمع يستطيع البدء بصفحة شقق للايجار في قطامية ديونز لمعرفة المتاح.

نبذة عن مجموعة قطامية مطوّر قطامية ديونز

مجموعة قطامية هي الشركة التي تقف وراء قطامية ديونز. وكانت تُعرف حتى وقت قريب باسم ستارلايت للتطوير العقاري، وبدأت العمل باسم مجموعة قطامية عام 2026. أما علامة قطامية نفسها فتعود إلى مطلع التسعينيات حين جرى تطوير قطامية هايتس.

وتأسست ستارلايت عام 2015. ويرأس المجموعة الدكتور محمود بركة، ويتولى منصب الرئيس التنفيذي المهندس شريف أبو طالب. ولم تذكر المصادر التي روجعت لهذه الصفحة مؤسسًا واحدًا بالاسم.

ومن أهم مشروعاتها:

• قطامية كريكس في التجمع الخامس: كمبوند سكني على نحو 42 فدانًا في القاهرة الجديدة.
• قطامية هايتس في القاهرة الجديدة: الكمبوند العريق قرب الطريق الدائري وشارع التسعين.
• قطامية ديونز في التجمع الخامس: مجتمع الغولف على 170 فدانًا الذي تتناوله هذه الصفحة.
• قطامية كوست في الساحل الشمالي: منتجع ساحلي على نحو 205 فدانًا في رأس الحكمة.

اعثر على منزلك في قطامية ديونز القاهرة الجديدة عبر بَيوت

سواء كنت تبحث عن فيلا بحديقة أو تاون هاوس لأسرة تكبر أو توين هاوس في تجمع هادئ، يقدم قطامية ديونز أجواءً خضراء ومغلقة تتمحور حول الغولف في القاهرة الجديدة.

تصفح أحدث الإعلانات على بيوت وصفِّها بحسب نوع العقار والمساحة وعدد غرف النوم. وتواصل مباشرة مع وكلاء موثّقين لترتيب المعاينة والعثور على العقار المناسب لك.