فيلا صف أول جولف تشطيب أولترا سوبر لوكس قطاميه ديونز

المشروع: كمبوند قطامية ديونز (Katameya Dunes New Cairo).

الموقع: القاهرة الجديدة - التجمع الخامس (موقع استراتيجي على محور جمال عبد الناصر والدائري بالقرب من قطامية هايتس).

نوع الوحدة: فيلا مستقلة فاخرة - صف أول جولف (First Row Golf Standalone Villa).

الموقع والإطلالة: صف أول مباشر على ملعب الجولف العالمي بفيو مفتوح وبانورامي استثنائي.

مساحة الأرض: 1,400 متر مربع.

المساحة المبنية (BUA): 875 متر مربع.

الأدوار والتصريح المعماري: بدروم + دور أرضي + دور أول (مع إمكانية وإتاحة بناء دور ثاني / روف).

التقسيم الداخلي: 5 غرف نوم (أجنحة ماستر) + 7 حمامات + ريسبشن فاخر ملكي + مطبخ حديث + غرف للخدم والخدمات.

المرافق الخارجية: حمام سباحة خاص ضخم (Huge Swimming Pool) + حديقة خاصة شاسعة.

حالة التشطيب: تشطيب أولترا سوبر لوكس (Ultra Super Lux Finishing) بأرقى المواصفات العالمية.

العائد الاستثماري وحالة الإيجار: مؤجرة حالياً حتى شهر 11 لعام 2028 بقيمة إيجارية قدرها 360,000 جنيه مصري شهرياً (تدر تدفقاً نقدياً استثمارياً سنوياً بقيمة 4.32 مليون جنيه).

التفاصيل وشروط التعاقد (Financial Terms):

السعر المطلوب (Asking Price): 200,000,000 جنيه مصري (200 مليون جنيه — قابل للتفاوض).

للتواصل والمعاينة وتفاصيل الحجز:
يرجى الاتصال أو إرسال رسالة (عبر الهاتف / واتساب)