عقارات للبيع في كومباوند كايرو فستيفال سيتي، القطامية

يمثل كمبوند كايرو فستيفال سيتي Cairo Festival City مجتمعًا عمرانيًا متكامل الاستخدامات عند مدخل القاهرة الجديدة، تطوره الفطيم للتطوير العقاري، الذراع العقارية لمجموعة الفطيم التي يقع مقرها في دبي.

يمتد المشروع على مساحة تقارب 700 فدان شرق الطريق الدائري الإقليمي للقاهرة الكبرى، ويجمع في ماستر بلان واحد بين السكن والمكاتب والتجزئة والتعليم والترفيه.

ويقيم السكان في شقق وبنتهاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة كاملة التشطيب. ويضم المشروع كذلك كايرو فستيفال سيتي مول، ومنطقة أعمال كبرى، ومدرسة دولية، ومنطقة مخصصة لمعارض السيارات ومراكز خدمتها.

ويتميز المشروع عن غالبية الكمبوندات السكنية بحجمه وتنوع استخداماته. فقد خُطط ليكون حيًّا حضريًا متكاملًا تقع فيه أماكن التسوق والعمل والدراسة داخل حدوده، دون الاعتماد على المدينة المحيطة.

ووفقًا لمجموعة الفطيم، صُمم المشروع ليستوعب أكثر من 13 ألف ساكن في الفلل والشقق عند اكتماله، وليوفر مساحات عمل لنحو 50 ألف موظف. ولذلك يجذب الأسر الباحثة عن سكن، والشركات الباحثة عن عنوان تجاري فخم في شرق القاهرة.

أنواع العقارات في كمبوند كايرو فستيفال سيتي

يتيح كايرو فستيفال سيتي تنوعًا في العقارات يفوق ما تقدمه معظم كمبوندات القاهرة الجديدة، إذ تجاور أحياؤه السكنية منطقة أعمال عاملة.

ويمكن للمشتري الاختيار بين عمارات متوسطة الارتفاع، ومجتمعات الفلل، والمساحات المكتبية. ويتوقف الاختيار على الغرض: مسكن عائلي، أو شقة جاهزة للإغلاق والمغادرة، أو مقر لنشاط تجاري.

وتتركز الإعلانات المتاحة حاليًا على بيوت في أربع فئات هي الشقق والفلل والتوين هاوس والمكاتب.

ولتقييم المشروع مقارنةً بمحيطه، يمكن البدء بـ التجمع الخامس القاهرة الجديدة، حيث تتجاور كمبوندات راسخة عديدة.

شقق كايرو فستيفال سيتي

تستحوذ الشقق على الحصة الأكبر من الوحدات المعروضة. وتتوزع شقق للبيع في كايرو فستيفال سيتي على مشروعات سكنية متمايزة، لكل منها طابعه.

• أورا: مجموعة من 14 مبنى بارتفاع ستة طوابق على قطعة ركنية واسعة. تضم شققًا وبنتهاوس بغرفتي نوم وثلاث غرف بمساحات من 130 إلى 260 مترًا مربعًا. وهي منازل ذكية مزودة بتكييف مركزي، وتطل جميع المباني على مساحات خضراء منسقة.
• فستيفال ليفينج: مبانٍ متوسطة الارتفاع تضم شققًا ودوبليكس وبنتهاوس بغرفتي نوم وثلاث غرف، تحيط بها حدائق مشتركة ومسطحات مائية وممرات تصطف على جانبيها أشجار النخيل. وتضمنت المرحلة الأولى سبعة مبانٍ تحوي 340 شقة كاملة التشطيب على مساحة 66 ألف متر مربع.

ويضع المشروعان السكان على مسافة قريبة سيرًا من المول والمكاتب والمدرسة الدولية، وهو ما يناسب من يرغب في نمط حياة حضري دون تنقلات يومية طويلة.

وتُعد الشقق أنشط شرائح سوق الإيجار داخل المجتمع. ولمن لم يحسم قرار الشراء، تتيح شقق للإيجار في كايرو فستيفال سيتي نقطة بداية مناسبة.

فلل كايرو فيستيفال سيتي

تضم محفظة الفلل لدى الفطيم مجتمع أوريانا، وهو مجتمع مغلق داخل المشروع. يجمع أوريانا بين الفلل المستقلة والفلل الفاخرة وحدائق وساحات وممرات مشاة، ويمنح الملاك خصوصية ومساحات خارجية أكبر مما تتيحه الأحياء المخصصة للشقق.

وتتيح فلل للبيع في كايرو فستيفال سيتي مقارنة مواقع القطع والتصميمات.

وتناسب الفلل بالدرجة الأولى الأسر الكبيرة الراغبة في حديقة خاصة مع القرب من المدارس ومراكز التسوق ومنطقة الأعمال. ويوفر المجتمع المغلق مثل أوريانا أجواءً سكنية أكثر هدوءًا، بينما يظل المول والمدرسة والمكاتب جزءًا من المشروع ذاته.

كما يشهد سوق إيجار الفلل نشاطًا جيدًا، ويمكن للأسر التي تخطط للانتقال أن تبدأ بمراجعة فلل للإيجار في كايرو فستيفال سيتي.

توين هاوس كايرو فستيفال سيتي

يمثل التوين هاوس خيارًا وسطًا بين السكن في شقة والفيلا المستقلة، إذ يتشارك منزلان جدارًا فاصلًا واحدًا. ويضم أوريانا وحدات توين هاوس إلى جانب فلله، ويتشارك ملاكها الحدائق والساحات وممرات المشاة نفسها.

وتتيح قوائم توين هاوس للبيع في كايرو فستيفال سيتي مقارنة الخيارات المتاحة في هذه الفئة بسهولة. ويناسب هذا الخيار من يريد مدخلًا مستقلًا ومساحة خارجية خاصة بنقطة دخول أقل من الفيلا المستقلة، مع ميزة السكن داخل مشروع متكامل.

وللباحثين عن نمط الحياة ذاته بالإيجار، تتوفر عدة خيارات ضمن توين هاوس للإيجار في كايرو فستيفال سيتي.

مكاتب إدارية في كايرو فيستيفال سيتي

تمثل المكاتب ركنًا أساسيًا في كايرو فستيفال سيتي، فهو من القلائل في القاهرة الجديدة التي تضم منطقة أعمال مستقلة راسخة. وتغطي مكاتب للبيع في كايرو فستيفال سيتي مباني المكاتب، وتناسب الشركات والمستثمرين.

• منطقة الأعمال الجنوبية: أكثر من 250 ألف متر مربع من المساحات المكتبية. تتألف المرحلة الأولى من أربعة مبانٍ مساحة كل منها 40 ألف متر مربع، وهي تعمل منذ الربع الرابع من عام 2012. وتتألف المرحلة الثانية من خمسة مبانٍ مساحة كل منها 50 ألف متر مربع. وتطل المرحلتان على الشارع الرئيسي.
• ذا بوديوم: المرحلة الأولى من منطقة الأعمال الشمالية، بمساحة تتجاوز 30 ألف متر مربع من المكاتب بنظام الهيكل والواجهة. وتستهدف تصميماتها المرنة المنشآت الصغيرة والمتوسطة، مع مقاهٍ ومحال داخل المجمع.

وتدعم منطقة الأعمال أكثر من 11 ألف موقف سيارات، وتجاور محال المول ومطاعمه.

وللشركات التي تفضل الاستئجار أولًا، تتوافر مجموعة واسعة من مكاتب للإيجار في كايرو فستيفال سيتي.

ماستر بلان كمبوند كايرو فستيفال سيتي

يغطي الماستر بلان مساحة تقارب 700 فدان، ويتنظم في مناطق واضحة للسكن والعمل والتسوق والتعليم.

ومن أبرز ملامح ماستر بلان كايرو فيستيفال Cairo Festival City:

• تخطيط متعدد الاستخدامات: تتجاور الأحياء السكنية ومناطق الأعمال ومول إقليمي كبير ومدرسة ومنطقة للسيارات داخل مشروع واحد. وهذا يقلل الحاجة إلى التنقل لقضاء الاحتياجات اليومية.
• أحياء سكنية متمايزة: تقع مشروعات الشقق مثل أورا وفستيفال ليفينج قرب المركز التجاري، بينما يوفر أوريانا بيئة مغلقة منفصلة للفلل والتوين هاوس.
• منطقتا أعمال: تتركز المكاتب على الشارع الرئيسي في منطقة الأعمال الجنوبية ومنطقة الأعمال الشمالية التي يقع فيها ذا بوديوم.
• مساحات خضراء ومفتوحة: تمتد الحدائق المشتركة والمسطحات المائية والساحات وممرات المشاة عبر الأحياء السكنية، وتتضمن الخطة مسارات للجري وحارات للدراجات.
• الطاقة الاستيعابية المخططة: صُمم المشروع ليستوعب عند اكتماله أكثر من 13 ألف ساكن ومساحات عمل لنحو 50 ألف موظف.
• المواقف وسهولة الوصول: تشمل الخطة مواقف تحت الأرض، إضافة إلى أكثر من 6,500 موقف عند المول وأكثر من 11 ألف موقف في منطقة الأعمال.

مرافق كمبوند كايرو فستيفال سيتي

تُعد المرافق من أبرز أسباب اختيار المشروع، لأن كثيرًا منها وجهات قائمة بذاتها.

• كايرو فستيفال سيتي مول: مركز تسوق إقليمي كبير تبلغ مساحته القابلة للتأجير 160 ألف متر مربع. يضم أكثر من 300 متجر وخدمة، و95 مطعمًا ومقهى، وعلامات تجزئة عالمية رئيسية، ودار عرض سينمائي متعددة الشاشات.
• هايبر ماركت: هايبر ماركت بمساحة 10,750 مترًا مربعًا داخل المول يلبي احتياجات التسوق الأسبوعية دون مغادرة المجتمع.
• مسرح مكشوف ونافورة راقصة: يستضيف المسرح المكشوف الفعاليات ويتسع لنحو 1,200 شخص، بينما تجمع النافورة الراقصة بين الماء والضوء والموسيقى.
• مدرسة دولية: تقع المدرسة داخل المشروع، وهي ميزة مهمة للأسر التي لديها أبناء في سن الدراسة.
• مركز ترفيه تعليمي للأطفال: مركز يوصف بأنه الأول من نوعه في أفريقيا، يتيح للأطفال التعلم من خلال اللعب.
• منطقة السيارات: أكثر من 12 ألف متر مربع من المعارض ومراكز الخدمة لعلامات سيارات رائدة.
• منطقة الأعمال: مبانٍ إدارية بمرافق مؤسسية تشكل مركزًا جاهزًا للتوظيف بجوار المساكن.
• مركز طبي ومسجد: تشمل الخدمات المجتمعية الرعاية الصحية اليومية ومكانًا للعبادة.
• فندق: فندق فاخر قرب منطقة الأعمال الجنوبية، يضم سبا ونادٍ صحي وقاعات اجتماعات.
• مناطق رياضية وخارجية: مسارات للجري وحارات للدراجات ونادٍ ومناطق للأطفال تدعم أسلوب الحياة النشط.
• الأمن والإدارة: حراسة على مدار الساعة وخدمات صيانة وإدارة مرافق، مع دعم لإتاحة الوصول لذوي الاحتياجات الخاصة في أنحاء المشروع.

ويقع المشروع كذلك ضمن نطاق التوسع العمراني في شرق القاهرة. ومن يرغب في مقارنته بمدينة أحدث فيمكنه الاطلاع على العاصمة الإدارية الجديدة.

ولكل موقع توازنه الخاص بين الخدمات والكثافة ومدة التنقل.

موقع كايرو فستيفال سيتي التجمع الخامس

يقع كايرو فستيفال سيتي شرق الطريق الدائري الإقليمي للقاهرة الكبرى عند مدخل القاهرة الجديدة، ما يجعل الطريق الدائري على مقربة مباشرة منه.

ويستطيع السكان الوصول إلى سائر أنحاء العاصمة بسرعة، مع الاستفادة من البنية التحتية الأحدث في شرق القاهرة.

ويقع المشروع قرب عدد من الأحياء الراسخة. فالمعادي إلى الجنوب، بينما تقع مصر الجديدة ومدينة نصر والمقطم على مسافة قريبة غربًا.

وإذا كنت تقارن المشروع بمجتمعات معروفة أخرى في القاهرة الجديدة والقطامية، فإن هذه الكمبوندات معروضة أيضًا على بيوت:

• ميفيدا في القاهرة الجديدة: كمبوند مجاور في التجمع الخامس.
• قطامية هايتس في القطامية: عنوان معروف في القطامية.
• هايد بارك القاهرة الجديدة: كمبوند كبير آخر في التجمع الخامس.
• إيستاون في القاهرة الجديدة: مجتمع سكني قريب.
• أب تاون كايرو في المقطم: كمبوند على جانب المقطم.

المسافات بين كايرو فستيفال سيتي وأبرز الوجهات

أزمنة التنقل تقريبية وبالسيارة، وتتفاوت بحسب الحركة المرورية.

• الطريق الدائري الإقليمي: مجاور مباشرة، ويقع المشروع شرقه.
• مطار القاهرة الدولي: أقل من 15 دقيقة.
• وسط القاهرة: أقل من 30 دقيقة.
• المعادي: قريبة جنوبًا.
• مصر الجديدة: قريبة غربًا.
• مدينة نصر: قريبة غربًا.
• المقطم: قريب غربًا.
• المول والمكاتب والمدرسة الدولية: على مسافة قريبة سيرًا من شقق فستيفال ليفينج.

وعمليًا، يناسب هذا الموقع من يتنقل إلى وسط القاهرة أو يسافر باستمرار، بفضل سهولة الوصول إلى المطار والطريق الدائري. ويستطيع الأبناء الدراسة داخل المشروع.

مميزات شراء وحدة في كايرو فستيفال سيتي

يقدم الشراء في كايرو فستيفال سيتي مزايا واضحة:

• راحة على نطاق واسع: تندمج أماكن التسوق والطعام والتعليم والرعاية الصحية وفرص العمل في الماستر بلان، فتتم الأنشطة اليومية داخل المجتمع لا عبر أنحاء المدينة.
• تنوع في العقارات: يتيح المشروع اختيار شقة ذكية في أورا، أو منزل مطل على الحدائق في فستيفال ليفينج، أو توين هاوس أو فيلا في أوريانا، أو مكتب في منطقة الأعمال.
• قاعدة مستأجرين واسعة: يدعم تنوع الأسر والمهنيين والشركات طلبًا إيجاريًا مستقرًا، ويجد الملاك الراغبون في التأجير سوقًا واسعة.
• وصول سهل إلى المطار والطريق الدائري: يبعد المشروع أقل من 15 دقيقة بالسيارة عن مطار القاهرة الدولي، ويقترب من المعادي ومصر الجديدة ومدينة نصر.
• تعليم داخل المشروع: تختصر المدرسة الدولية داخل المشروع رحلة الذهاب إلى المدرسة على الأسر.
• مطور راسخ: يقف خلف المجتمع مطور عريق يشغّل وجهاته ويديرها أيضًا، مع حراسة وإدارة مرافق على مدار الساعة.

ومن يرغب في تجربة السكن بالمنطقة قبل الالتزام يمكنه تصفح عقارات للإيجار في التجمع الخامس.

نبذة عن الفطيم للتطوير العقاري مطور كايرو فستيفال سيتي

الفطيم للتطوير العقاري هي الذراع العقارية للتطوير والتشغيل لدى مجموعة الفطيم، وهي شركة عائلية تأسست في دبي في ثلاثينيات القرن الماضي. ويتولى قيادة المجموعة اليوم عمر الفطيم نائبًا للرئيس والرئيس التنفيذي.

وتعمل المجموعة في أكثر من 20 دولة، ويزيد عدد العاملين فيها على 40 ألف موظف في قطاعات السيارات والتجزئة والعقارات والصحة والتمويل والتعليم.

وتتولى شعبتها العقارية المشروعات من مرحلة الفكرة والإنشاء حتى التأجير والتشغيل. وأبرز مشروعاتها دبي فستيفال سيتي وكايرو فستيفال سيتي والدوحة فستيفال سيتي. وقد اكتمل دبي فستيفال سيتي عام 2008، وافتُتح كايرو فستيفال سيتي رسميًا عام 2013.

وفي مصر، تتركز مشروعات الفطيم السكنية والتجارية داخل كايرو فستيفال سيتي:

• أورا كايرو فستيفال سيتي: مبانٍ سكنية بمنازل ذكية.
• فلل أوريانا في القاهرة الجديدة: مجتمع الفلل والتوين هاوس المغلق.
• ذا بوديوم كايرو فستيفال سيتي: المجمع الإداري في منطقة الأعمال الشمالية.
• فستيفال ليفينج: مبانٍ سكنية متوسطة الارتفاع تضم دوبليكس وبنتهاوس بالقرب من المول والمدرسة.

ابحث عن وحدتك في كايرو فستيفال سيتي عبر بَيوت

سواء كنت تبحث عن شقة ذكية قرب المول، أو فيلا عائلية في بيئة مغلقة، أو مكتب في منطقة أعمال راسخة، يقدم كايرو فستيفال سيتي خيارات تلائم احتياجات مختلفة.

تصفح أحدث الإعلانات على بيوت، وصفِّها بحسب نوع العقار والمساحة وعدد الغرف. ثم تواصل مباشرة مع الوسطاء الموثقين لترتيب المعاينة واختيار العقار المناسب لك.