عقارات للبيع في اب تاون كايرو، المقطم

كمبوند أب تاون كايرو المقطم هو أحد المشروعات السكنية التابعة لشركة إعمار مصر للتطوير العقاري، ويقع فوق هضبة المقطم في موقع مرتفع يمنح المشروع طبيعة عمرانية مختلفة عن كثير من المجتمعات السكنية داخل القاهرة. ويمتد المشروع على مساحة كبيرة تبلغ نحو 1200 فدان، ما أتاح تخصيص مساحات واسعة للمناطق الخضراء والمسطحات المائية والمرافق والخدمات إلى جانب الوحدات السكنية.

ويتميز أب تاون كايرو إعمار مصر بتنوع الوحدات والمراحل، حيث يضم شققًا وفللًا وتاون هاوس وتوين هاوس ودوبلكس، مع اختلاف طبيعة الإطلالات والتصميمات من مرحلة إلى أخرى. كما يعتمد التصميم العام للمشروع على الطابع الأوروبي المستوحى من العمارة الإسبانية، إلى جانب وجود ملعب جولف ومناطق تجارية وترفيهية ومساحات مفتوحة تشكل جزءًا أساسيًا من تجربة السكن داخل الكمبوند.

أنواع الوحدات في كمبوند أب تاون كايرو في المقطم 

يقدم كمبوند أب تاون كايرو المقطم Uptown Cairo مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، وهو ما يسمح باختيار نمط السكن وفق احتياجات كل أسرة من حيث المساحة والخصوصية وطبيعة الوحدة. ولا يقتصر التنوع داخل المشروع على نوع العقار فقط، بل يختلف أيضًا موقع الوحدات وإطلالاتها باختلاف المراحل، إذ تطل بعض الوحدات على ملاعب الجولف أو المساحات الخضراء والمسطحات المائية.

وتشمل أنواع الوحدات في أب تاون كايرو إعمار ما يلي:

• شقق سكنية.

• فلل.

• تاون هاوس.

• توين هاوس.

• دوبلكس.

تعرف على تفاصيل وأسعار منطقة المقطم في القاهرة عبر موقع بَيوت 

شقق أب تاون كايرو

تعد شقق للبيع في كمبوند أب تاون كايرو المقطم من أكثر انواع العقارات طلبا، وتناسب الأفراد والعائلات التي تفضل السكن في وحدة عملية داخل مجتمع متكامل بدلًا من اختيار منزل مستقل. وتتنوع الشقق من حيث التصميم والمساحات والإطلالات بحسب المرحلة التي تقع فيها الوحدة.

وتستفيد الشقق من التخطيط العام للمشروع، حيث تحيط بها المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة والمسطحات المائية في عدد من المناطق، إلى جانب قربها من الخدمات والمرافق المشتركة. ويجعل ذلك الشقق مناسبة لمن يبحث عن نمط حياة يجمع بين الخصوصية والخدمات المتاحة داخل الكمبوند.

كما تختلف تجربة السكن من وحدة إلى أخرى وفق موقعها داخل المشروع، فبعض الوحدات تستفيد من إطلالات على المناظر الطبيعية أو ملاعب الجولف، وهو ما يضيف عنصرًا مهمًا عند مقارنة الخيارات المتاحة داخل أب تاون كايرو المقطم.

استكشف اسعار شقق للإيجار في اب تاون كايرو في المقطم عبر بَيوت 

فلل أب تاون كايرو

توفر فلل للبيع في أب تاون كايرو إعمار مصر مساحة أكبر وخصوصية أعلى مقارنة بالوحدات السكنية الأخرى، ولذلك تناسب العائلات التي تفضل نمط السكن المستقل داخل مجتمع سكني متكامل.

وتتميز الفلل بتنوع مواقعها داخل مراحل المشروع، ما يعني اختلاف الإطلالات والطابع المحيط بها. ويمكن أن تطل بعض الوحدات على ملاعب الجولف أو المساحات الخضراء والمسطحات المائية، بينما تقع وحدات أخرى ضمن مناطق تتميز بالهدوء والمساحات المفتوحة. ويجمع هذا النوع من الوحدات بين خصوصية المنزل المستقل والاستفادة من المرافق الموجودة داخل كمبوند أب تاون كايرو المقطم، بما في ذلك المناطق الترفيهية والتجارية والمرافق الرياضية.

يمكنك ايضا استكشاف اسعار فلل للإيجار في ابتاون المقطم عبر بَيوت 

تاون هاوس أب تاون كايرو

يمثل تاون هاوس للبيع في اب تاون المقطم خيارًا مناسبًا للعائلات التي تبحث عن مساحة وخصوصية أكبر من الشقق، مع نمط سكني مختلف عن الفيلا المستقلة. وتأتي هذه الوحدات ضمن مجموعة من المراحل السكنية في أب تاون كايرو، وتختلف تفاصيلها وفق موقعها وتصميم المرحلة.

ويمنح السكن في التاون هاوس إمكانية الاستفادة من البيئة المفتوحة للمشروع، إلى جانب قرب السكان من الخدمات والمرافق المشتركة. كما يناسب هذا النوع العائلات التي تبحث عن منزل داخل مجتمع سكني منظم مع وجود مساحات طبيعية ومناطق ترفيهية بالقرب منها.

دوبلكس في كمبوند أب تاون كايرو

تقدم وحدات الدوبلكس للبيع في كمبوند اب تاون المقطم نمطًا سكنيًا يعتمد على توزيع المساحات على أكثر من مستوى، ما يمنحها طابعًا مختلفًا عن الشقق التقليدية. وتناسب هذه الوحدات العائلات التي تبحث عن فصل أفضل بين مناطق المعيشة والمساحات الخاصة داخل المنزل.

ويستفيد سكان الدوبلكس من المزايا المشتركة للمشروع، بما في ذلك الخدمات والمرافق والمناطق المفتوحة، إلى جانب إمكانية اختيار وحدات تتمتع بإطلالات مميزة وفق موقعها داخل إحدى مراحل كمبوند أب تاون كايرو إعمار.

ماستر بلان كمبوند أب تاون من إعمار مصر 

يمتد كمبوند أب تاون كايرو Uptown Cairo على مساحة كبيرة تصل إلى 1200 فدان أعلى هضبة المقطم، وهو ما أتاح تصميم مجتمع سكني واسع يجمع بين المناطق السكنية والمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية والرياضية والتجارية. ويعتمد تخطيط المشروع على توزيع الوحدات والمراحل المختلفة حول مساحات مفتوحة ومناطق مائية وملعب الجولف، مع توفير إطلالات متنوعة من بعض المناطق السكنية.

ومن أبرز عناصر ماستر بلان أب تاون كايرو:

• المساحة الإجمالية: يمتد المشروع على مساحة 1200 فدان، مع تخصيص مساحات للمناطق السكنية والخدمات والمساحات الخضراء والمسطحات المائية.

• ملعب الجولف: يضم المشروع ملعب جولف مكوناً من 18 حفرة، ويشكل أحد العناصر الرئيسية في تخطيط أب تاون كايرو.

• المساحات الخضراء: تنتشر المساحات المفتوحة والمناطق الخضراء بين أجزاء المشروع، لتوفير إطلالات مختلفة حول عدد من الوحدات.

• العناصر المائية: يضم المخطط مجموعة من النوافير والمسطحات المائية التي تدخل ضمن تصميم المناطق السكنية والمفتوحة.

• تنوع المراحل: يضم أب تاون كايرو مجموعة من المراحل والمناطق السكنية، ولكل منها طبيعة وموقع مختلفان داخل المشروع.

• المناطق التجارية والترفيهية: يتضمن المشروع منطقة إعمار سكوير، إلى جانب المراكز الاجتماعية والمرافق التي تخدم السكان داخل المجتمع.

خدمات ومرافق كمبوند أب تاون كايرو

يضم كمبوند أب تاون كايرو مجموعة من الخدمات والمرافق التي تخدم الاستخدام اليومي للسكان، إلى جانب المرافق الرياضية والترفيهية والمناطق التجارية. ويساعد توزيع هذه العناصر داخل المشروع على توفير عدد من الاحتياجات بالقرب من المناطق السكنية.

• ملعب الجولف: يضم أب تاون كايرو ملعب جولف مكوناً من 18 حفرة، وتطل بعض الوحدات والمناطق السكنية على الملعب أو المناطق المحيطة به، ما يضيف خيارات مختلفة للراغبين في السكن بالقرب من المساحات المفتوحة.

• إعمار سكوير: تضم المنطقة مجموعة من المتاجر والمطاعم والخدمات، وتوفر مساحة مخصصة للتسوق وتناول الطعام وقضاء الوقت داخل المشروع دون الحاجة إلى مغادرته.

• المراكز الاجتماعية: يوفر المشروع مراكز اجتماعية تضم مجموعة من المرافق والخدمات التي تدعم الأنشطة الاجتماعية والترفيهية للسكان.

• حمامات السباحة: تتوفر حمامات سباحة ضمن المرافق الترفيهية في المشروع، لتوفير خيارات للترفيه وممارسة الأنشطة المائية بالقرب من المناطق السكنية.

• الصالات الرياضية: يضم أب تاون كايرو صالات رياضية تساعد السكان على ممارسة التمارين والأنشطة الرياضية داخل الكمبوند.

• ملاعب التنس: تتوفر ملاعب للتنس ضمن المرافق الرياضية بالمشروع، إلى جانب المرافق الأخرى المخصصة للأنشطة البدنية.

• المساحات الخضراء: تنتشر المساحات الخضراء في أجزاء مختلفة من المشروع، وتفصل بين عدد من المناطق السكنية والخدمية.

• المسطحات والنوافير المائية: تدخل العناصر المائية ضمن التصميم العام للمشروع، وتظهر في عدد من المناطق والمراحل لتوفير إطلالات متنوعة.

خدمات كمبوند أبتاون المقطم 

إلى جانب المرافق الترفيهية والرياضية، يوفر المشروع مجموعة من الخدمات التي تهدف إلى تنظيم الحياة اليومية داخل المجتمع السكني، ومن بينها أنظمة الأمن والمراقبة والمداخل المؤمنة.

• الأمن والحراسة: يعتمد المشروع على أنظمة أمنية لتنظيم الدخول والخروج والحفاظ على مستوى من الخصوصية داخل المناطق السكنية.

• كاميرات المراقبة: تنتشر أنظمة المراقبة في مناطق مختلفة من المشروع لدعم إجراءات الأمن والمتابعة.

• البوابات الإلكترونية: تتوفر مداخل مؤمنة تساعد على تنظيم حركة الدخول والخروج من وإلى الكمبوند.

موقع كمبوند أب تاون كايرو

يقع كمبوند أب تاون كايرو أعلى هضبة المقطم في القاهرة، وهو موقع يضع المشروع بالقرب من مجموعة من المناطق الرئيسية والمحاور التي تربطه بأجزاء مختلفة من القاهرة. كما يتيح موقعه الوصول إلى القاهرة الجديدة ومدينة نصر ومصر الجديدة والمعادي ووسط القاهرة خلال مسافات زمنية متفاوتة.

ومن أبرز الطرق والمحاور القريبة من أب تاون كايرو:

• طريق صلاح سالم

• محور المنيب

• طريق السلاب

• الطرق المؤدية إلى القاهرة الجديدة

• الطرق الرئيسية التي تربط المقطم بمناطق المعادي ومدينة نصر ومصر الجديدة

أقرب الأماكن إلى كمبوند أبتاون اعمار 

يمكن الوصول من أب تاون كايرو إلى عدد من المناطق الرئيسية في القاهرة خلال فترات زمنية تختلف بحسب حالة المرور، ومن أبرزها:

• القاهرة الجديدة: حوالي 10 دقائق.

• مصر الجديدة: حوالي 15 دقيقة.

• مدينة نصر: حوالي 15 دقيقة.

• منطقة المعادي: حوالي 20 دقيقة.

• طريق السلاب: حوالي 20 دقيقة.

• محور المنيب: حوالي 20 دقيقة.

• طريق صلاح سالم: حوالي 25 دقيقة.

• وسط القاهرة: حوالي 30 دقيقة.

• الزمالك: حوالي 35 دقيقة.

مميزات الاستثمار في كمبوند اب تاون المقطم​

عند دراسة شراء عقار أو الاستثمار في أب تاون كايرو، يمكن النظر إلى مجموعة من العوامل المرتبطة بالمشروع وموقعه وطبيعة الوحدات والخدمات المتوفرة داخله. ولا تقتصر خيارات المشروع على نوع واحد من العقارات، إذ يضم شققاً وفللاً وتاون هاوس وتوين هاوس ودوبلكس ضمن مراحل مختلفة.

ومن أهم العوامل التي يمكن وضعها في الاعتبار:

• الموقع داخل القاهرة: يقع المشروع في المقطم بالقرب من عدد من المحاور والمناطق الحيوية، مع إمكانية الوصول إلى القاهرة الجديدة والمعادي ومدينة نصر ومصر الجديدة ووسط القاهرة.

• تنوع العقارات: يوفر المشروع مجموعة من أنواع الوحدات، ما يسمح بمقارنة خيارات سكنية مختلفة بحسب المساحة والتصميم والموقع داخل الكمبوند.

• المساحة الكبيرة للمشروع: يمتد أب تاون كايرو على 1200 فدان، ما يوفر مساحة واسعة لتوزيع المناطق السكنية والخدمات والمرافق والمساحات المفتوحة.

• وجود ملعب جولف: يشكل ملعب الجولف المكون من 18 حفرة أحد العناصر الرئيسية في المشروع، مع وجود مناطق سكنية تطل على ملاعب الجولف.

• المرافق المتنوعة: يجمع المشروع بين المرافق الرياضية والترفيهية والتجارية، بما في ذلك حمامات السباحة والصالات الرياضية وملاعب التنس وإعمار سكوير.

• تنوع المراحل: يضم المشروع مراحل متعددة تختلف في مواقعها وتصميماتها والإطلالات التي توفرها، ما يمنح الباحثين عن عقارات خيارات متعددة داخل نفس المجتمع.

• التصميم والمساحات المفتوحة: يعتمد المشروع على وجود مساحات خضراء وعناصر مائية ومناطق مفتوحة موزعة بين المناطق السكنية والخدمية.

مالك كمبوند أب تاون كايرو: شركة إعمار مصر للتطوير العقاري 

تتولى إعمار مصر للتطوير العقاري تطوير كمبوند أب تاون كايرو، وهي شركة تعمل في السوق العقاري المصري منذ عام 2005. ويركز نشاط الشركة على تطوير المجتمعات العمرانية والمشروعات متعددة الاستخدامات، مع دمج المناطق السكنية والخدمات والمرافق ضمن مخططات عمرانية متكاملة.

ويظهر ذلك في أب تاون كايرو من خلال الجمع بين الوحدات السكنية بمختلف أنواعها، والمساحات الخضراء، وملعب الجولف، والمرافق الرياضية، والمنطقة التجارية والترفيهية داخل مشروع واحد.

استكشف عقارات أب تاون كايرو عبر بَيوت

إذا كنت تبحث عن عقارات للبيع في أب تاون كايرو، يمكنك استكشاف الوحدات المتاحة عبر بَيوت ومقارنة الخيارات المختلفة داخل المشروع. اطلع على تفاصيل كل عقار، ونوع الوحدة، والمساحة، والموقع، والصور، ثم قارن بين الخيارات المتاحة للعثور على العقار الذي يناسب احتياجاتك.

ابدأ البحث عن عقارك في كمبوند أب تاون كايرو عبر بَيوت.