Ultra super lux duplex for sale in Al-Narjis 3, villas - New Cairo

بموقع راقٍ (بيزمينت وأرضي) | جاردن 150م وتشطيبات ملكية | كود 2335دوبلكس فاخر بأرقى مناطق التجمع الخامس في حي النرجس 3 (منطقة الفيلات). يتميز الموقع بالهدوء الشديد والرقي الفائق، فضلاً عن قربه المباشر من محاور الحركة الرئيسية كشارع التسعين الجنوبي ومحور محمد نجيب، ومحيط بالكامل بأهم مراكز الخدمات والمناطق التجارية.
بيانات ومزايا الدوبلكس (كود 2335):

المساحات والأدوار: مساحة المباني 340 متر مربع (تقسيم هندسي داخلي يربط بين البيزمينت والدور الأرضي المرتفع)، ملحق بها حديقة خاصة (جاردن) واسعة بمساحة 150 متر مربع مجهزة بالكامل.
التشطيب الفاخر (الترا سوبر لوكس): تم التشطيب بأعلى المعايير والمواصفات الفنية العالمية التي تشمل أرضيات من السيراميك الإسباني المستورد بالكامل، وتجهيزات صحية فاخرة جداً من ماركات (ديورافيت Duravit وجوهري)، بالإضافة إلى وجود جاكوزي خاص.
الوضع القانوني: العقار جاهز للمعاينة الفورية، مع العلم أن إجراءات طلب التصالح لم يتم تقديمها بعد (التصالح لسه متعملش)، وهو ما تم مراعاته في تقييم السعر الإجمالي للعقار.

التقسيم الداخلي والخارجي:

ريسيبشن استقبال شاسع وفخم يتسع لـ 4 قطع بالكامل بإضاءة وتصميمات أسقف راقية.
4 غرف نوم بمساحات رحبة وتوزيع ذكي يضمن الخصوصية الكاملة لكافة أفراد العائلة.
4 حمامات مجهزة بالكامل بأرقى الأطقم والجاكوزي + مطبخ مستقل بمساحة ممتازة.

التفاصيل المالية وشروط التعاقد:

السعر الإجمالي المطلوب للبيع: 11,500,000 جنيهاً مصرياً.
عمولة الشركة: 1.5%من المشتري

Amal | Better Estate

Property Information

TypeDuplex
PurposeFor Sale
Reference no.Bayut - 5000130-Vb1XSC
CompletionReady
FurnishingUnfurnished
Published at1 July 2026
OwnershipResale

Features / Amenities

Waste Disposal

Maintenance Staff

Cleaning Services

Trends & Indices

*These trends are calculated using a proprietary algorithm based on prices advertised on Bayut.**Popularity is based on searches conducted by users on Bayut over the last quarter.