الخريطة
اطلب فيديو
14
فيلا بمدينة العبور حي الفلات بجوار خط 10 وخطوات من مستشفي فريد حبيب فيلا حمام سباحة والبيع بالعفش
فرصة نادرة للسكن الراقي والخصوصية التامة في موقع استراتيجي بإطلالة بانورامية مباشرة على قصور ومزارع جمعية أحمد عرابي.
أولاً: الوضع القانوني والاستثماري (ثقة وأمان):
• ملكية مباشرة: العقود والتراخيص باسم صاحب الفيلا مباشرة (بدون أي توكيلات نهائياً).
• سلامة قانونية: الفيلا خالية تماماً من أي مخالفات بنائية.
• إمكانية التوسع: المبنى الحالي مكون من (بدروم + أرضي + أول)، مع وجود ترخيص قانوني لإضافة دور ثانٍ، وإمكانية تقديم تصالح على دور إضافي.
ثانياً: المساحات والتفاصيل:
• مساحة الأرض: 613 متر مربع.
• ، مقسمة بدقة كالتالي:
• الدور الأرضي: 345 متر مربع.
• الدور الأول: 345 متر مربع.
• جناح ضيوف (البيزمنت): 65 متر مربع.
• خدمات (البيزمنت والرووف): 85 متر مربع.
• باركينج مغطى: 145 متر مربع.
وصف التقسيم الداخلي:
1. الدور الأرضي (فخامة كلاسيكية):
• مدخل خاص ومنفصل.
• ريسبشن "ملكي" واسع (5 قطع) لاستقبال كبار الزوار.
• مطبخ أمريكي كامل التجهيزات.
• جناح ماستر فاخر (غرفة نوم + حمام خاص + دريسنج).
• غرفتين إضافيتين + 2 حمام للضيوف والغرف.
• غرفة ليفنج (يمكن تحويلها لغرفة نوم إضافية) + مجموعة تراسات واسعة.
2. الدور الأول (Modern European Style):
• شقة مودرن جداً بنفس تقسيمة الدور الأرضي، ولكن بتشطيب أوروبي عصري فخم وتراسات متميزة تطل على الفيو المفتوح.
3. دور البدروم (الخدمات والترفيه):
• منطقة ترفيهية: ستوديو متكامل للضيوف يطل مباشرة على الحديقة، حمام السباحة، والشلال.
• الجزء الخدمي: جراج مغطى يسع لـ 3 سيارات + غرفة حارس + مطبخ + حمام + غرفتين مخازن.
فيلا بمدينة العبور حي الفلات بجوار خط 10 وخطوات من مستشفي فريد حبيب فيلا حمام سباحة والبيع بالعفش
مهندسة امال
أولاً: الوضع القانوني والاستثماري (ثقة وأمان):
• ملكية مباشرة: العقود والتراخيص باسم صاحب الفيلا مباشرة (بدون أي توكيلات نهائياً).
• سلامة قانونية: الفيلا خالية تماماً من أي مخالفات بنائية.
• إمكانية التوسع: المبنى الحالي مكون من (بدروم + أرضي + أول)، مع وجود ترخيص قانوني لإضافة دور ثانٍ، وإمكانية تقديم تصالح على دور إضافي.
ثانياً: المساحات والتفاصيل:
• مساحة الأرض: 613 متر مربع.
• ، مقسمة بدقة كالتالي:
• الدور الأرضي: 345 متر مربع.
• الدور الأول: 345 متر مربع.
• جناح ضيوف (البيزمنت): 65 متر مربع.
• خدمات (البيزمنت والرووف): 85 متر مربع.
• باركينج مغطى: 145 متر مربع.
وصف التقسيم الداخلي:
1. الدور الأرضي (فخامة كلاسيكية):
• مدخل خاص ومنفصل.
• ريسبشن "ملكي" واسع (5 قطع) لاستقبال كبار الزوار.
• مطبخ أمريكي كامل التجهيزات.
• جناح ماستر فاخر (غرفة نوم + حمام خاص + دريسنج).
• غرفتين إضافيتين + 2 حمام للضيوف والغرف.
• غرفة ليفنج (يمكن تحويلها لغرفة نوم إضافية) + مجموعة تراسات واسعة.
2. الدور الأول (Modern European Style):
• شقة مودرن جداً بنفس تقسيمة الدور الأرضي، ولكن بتشطيب أوروبي عصري فخم وتراسات متميزة تطل على الفيو المفتوح.
3. دور البدروم (الخدمات والترفيه):
• منطقة ترفيهية: ستوديو متكامل للضيوف يطل مباشرة على الحديقة، حمام السباحة، والشلال.
• الجزء الخدمي: جراج مغطى يسع لـ 3 سيارات + غرفة حارس + مطبخ + حمام + غرفتين مخازن.
فيلا بمدينة العبور حي الفلات بجوار خط 10 وخطوات من مستشفي فريد حبيب فيلا حمام سباحة والبيع بالعفش
مهندسة امال
معلومات عن العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 30566-z46T4A
- حالة البناءجاهز
- التأثيثالمفروشة
- نُشِر في11 يوليو 2026
- الملكية العقاريةأول سكن
المزايا والخدمات
مسبح
مواقف مغطاة للسيارات
عداد كهرباء
الاتجاهات والمؤشرات
رهن عقاري
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات
