أوجد عقارات وفقاً لمدة القيادةكمبوند ذا أدريس إيست مشروع سكني تطوره مجموعة درة في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، ويتميز بوصول مباشر من طريق القاهرة – السويس. أُطلق المشروع عام 2017 على مساحة تقارب 60 فدانًا، تُخصص نحو 80% منها للمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة المنسقة. ويضم الماستر بلان قرابة 1,748 وحدة سكنية تتنوع بين الشقق والدوبليكس والفلل المستقلة والتوين هاوس، بتصميم معماري عصري.
ويجمع الكمبوند بين ما هو نادر في شرق القاهرة: كثافة بنائية منخفضة وأجواء خضراء ووحدات كاملة التشطيب. كما يقدم نمط حياة متكاملًا يدور حول نادٍ اجتماعي وصالة رياضية من ثلاثة طوابق وسبا خاص ومنطقة للمطاعم.
وبدأ تسليم الوحدات عام 2021، لذلك أصبح جزء كبير من الكمبوند مأهولًا. ويستطيع المشتري معاينة الشوارع والمساحات الخضراء والخدمات بنفسه قبل اتخاذ القرار.
ويستعرض هذا الدليل أنواع العقارات المتاحة والماستر بلان والمرافق والموقع والمطور، لتقرر إن كانت الوحدة في ذا أدريس إيست تناسب احتياجاتك.
صُمم ذا أدريس إيست The Address East New Cairo ليلبي أحجامًا مختلفة من الأسر داخل مجتمع واحد. فالأزواج الشباب يجدون شقة جيدة الموقع، بينما تختار الأسر الأكبر حديقة خاصة ومساحة معيشة أوسع. وتتنوع التصميمات والمساحات، وتُسلَّم الوحدات كاملة التشطيب. وبذلك يوفر المشتري الوقت والجهد اللازمين للتشطيب الكامل. وتمثل الشقق الجزء الأكبر من وحدات إعادة البيع (ريسيل) على بيَوت، تليها الفلل ثم الدوبليكس والتوين هاوس. وهذا يعطي المشتري صورة واقعية عن المتاح في السوق اليوم.
ومن يقارن الكمبوند بما يحيط به سيجد مرجعًا مفيدًا في التجمع الخامس القاهرة الجديدة، حيث تتجاور كمبوندات راسخة عديدة.
الشقق هي قلب المشروع وأكثر أنواع الوحدات توفرًا فيه. وتتيح شقق للبيع في ذا أدريس إيست مقارنة الأدوار والإطلالات والتصميمات.
وتُسلَّم الوحدات كاملة التشطيب، وتختلف تصميماتها بحسب احتياجات الأسرة. ومن النماذج شقة جاهزة بثلاث غرف نوم ومساحة نحو 140 مترًا مربعًا وحمامين، وهي تمثل التصميمات العائلية في الكمبوند. وتوازن بين مساحة المعيشة وسهولة الصيانة.
وتناسب الشقق من يريد السكن داخل كمبوند مزروع يوفر الأمان والجراج تحت الأرض وسهولة الوصول إلى النادي والصالة الرياضية. كما تُعفي صاحبها من التزامات صيانة المنزل المستقل.
وتمنح وحدات الدور الأرضي والأدوار العليا تجارب مختلفة. ومن المفيد مقارنة الوحدات المطلة على الحدائق بالأدوار الأعلى التي تطل على المساحات الخضراء.
ويشهد الكمبوند سوق إيجار نشطًا، لذا يجد المستأجرون اختيارات جيدة بين شقق للإيجار في ذا أدريس إيست.
يمنح الدوبليكس الأسرة مساحة أكبر على مستويين متصلين. وهذا يفصل مناطق المعيشة والاستقبال عن غرف النوم. ويمكنك مراجعة دوبليكس للبيع في ذا أدريس إيست لمقارنة المساحات والتصميمات.
وكان الدوبليكس جزءًا من العرض السكني الأصلي إلى جانب الشقق. وكسائر وحدات الكمبوند، يُسلَّم كامل التشطيب.
ويجذب هذا النمط الأسر التي تريد مساحة تشبه الفيلا مع البقاء داخل عمارة. ومع ذلك تبقى مزايا المصاعد والأمن والجراج تحت الأرض متاحة للجميع.
وللمستأجرين الذين يفضلون هذا التصميم، تتوفر خيارات أوسع في دوبليكس للإيجار في التجمع الخامس.
يتشارك التوين هاوس جدارًا واحدًا مع الوحدة المجاورة. ويحصل المالك على منزل خاص بمدخل ومساحة خارجية مستقلة، بخصوصية أعلى من الشقة.
ويمكنك استكشاف توين هاوس للبيع في ذا أدريس إيست لمقارنة مواقع القطع والتصميمات.
والتوين هاوس مناسب للأسر التي تقدّر الخصوصية والحديقة، وتريد البقاء قريبة من المرافق المشتركة. ومنها مسارات الجري ومناطق الأطفال.
وللباحثين عن الإيجار في هذا النوع من المنازل، تتيح المنطقة خيارات أكثر عبر توين هاوس للإيجار في التجمع الخامس.
الفلل المستقلة هي الخيار الأكثر خصوصية في ذا أدريس إيست. وهي تقع ضمن ماستر بلان تُنسَّق فيه أغلب الأرض كمساحات خضراء.
وتستحق فلل للبيع في ذا أدريس إيست المقارنة من حيث مساحات القطع واتجاهاتها.
وتناسب الفلل الأسر الكبيرة ومن يريد استقلالًا كاملًا وحدائق خاصة ومساحة لتخصيص محيطه. وكل ذلك داخل مجتمع مؤمَّن.
كما يستفيد الملاك من مرافق نمط الحياة في الكمبوند، ومنها النادي والسبا، على بُعد مسافة قصيرة سيرًا أو بالسيارة.
ومن يبحث عن منزل مستقل دون الشراء يمكنه التوجه إلى فلل للإيجار في التجمع الخامس.
يقوم الماستر بلان في ذا أدريس إيست على المساحات المفتوحة لا على الكثافة. فنحو 80% من المساحة التي تقارب 60 فدانًا مخصصة للخضرة والمناظر الطبيعية.
وتقع المباني والفلل وسط الحدائق والممرات والمناطق الترفيهية. ويصنع هذا بيئة هادئة تتناقض مع الطرق الرئيسية المزدحمة حول المشروع.
ومن أبرز ملامح الماستر بلان:
تعرف اكثر على مدينة القاهرة الجديدة و ابرز مشاريعها، الأسعار، العقارات واكثر
تركز مرافق ذا أدريس إيست على الصحة والمطاعم وترفيه الأسرة. وهي تتيح للسكان خدمات داخل الكمبوند يقصد كثيرون في القاهرة الجديدة السيارة للوصول إليها.
ويقع ذا أدريس إيست أيضًا قرب ممر النمو الشرقي الأوسع. ومن يريد مقارنته بالمناطق الأحدث يمكنه الاطلاع على مدينة المستقبل، وهي منطقة أخرى سريعة النمو في شرق القاهرة.
ولكل منطقة توازنها الخاص بين المساحات الخضراء والخدمات ومدة التنقل.
يقع ذا أدريس إيست في التجمع الخامس بوصول مباشر من طريق القاهرة – السويس. وهو أحد الشرايين الرئيسية التي تربط القاهرة الجديدة بمصر الجديدة ومدينة نصر ومطار القاهرة الدولي، وبممر التوسع الشرقي.
ويضعه موقعه الشرقي قرب العاصمة الإدارية الجديدة، وهو أمر جذاب للعاملين في الأحياء الحكومية والتجارية الجديدة. وفي الوقت نفسه يظل قريبًا من الجامعة الأمريكية بالقاهرة وخدمات القاهرة الجديدة الراسخة.
ويجاور الكمبوند عدد من المجتمعات المعروفة التي تعكس جاذبية المنطقة للسكن العائلي:
أزمنة التنقل تقريبية وقد تتغير بحسب الزحام. أما المسافات بالكيلومتر فتُقاس من الكمبوند.
بحسب زمن التنقل:
بحسب المسافة:
وعمليًا، يمنح هذا الموقع السكان بيئة خضراء هادئة مع بقاء المطار والعاصمة وجامعات القاهرة الجديدة على بُعد مشوار قصير بالسيارة. وهو مناسب للأسر التي تتنقل في أكثر من اتجاه.
كما أن الموقع بين شرق القاهرة العريق والأحياء الشرقية النامية يجذب من يقدّر الموقع على المدى الطويل.
يقدم الشراء في ذا أدريس إيست مزايا تنبع من تخطيط المشروع ومرحلته الحالية:
ومن يفضّل الإيجار أولًا يمكنه مقارنة عقارات للإيجار في التجمع الخامس قبل أن يقرر.
يعود تاريخ مجموعة درة إلى عام 1943، حين أسس المهندس محمد حسن درة شركة محمد حسن درة للمقاولات. وفي عام 1971 أسس المهندس حسن محمد درة شركة الإنشاء والتعمير (CRC).
وبدأت ذراعها التطويرية، درة للتطوير، عام 2000 بمشروع الشروق 2000، وهو مجتمع مغلق بمساحة 630 ألف متر مربع. ثم سلّمت زايد 2000، الذي يوصف بأنه أول تطوير في الشيخ زايد.
ومن مشروعات درة السكنية في مصر:
ومن مشروعات درة أيضًا كابيتال بيزنس بارك الذي اكتمل عام 2008. وتُظهر هذه المحفظة مطورًا تقف خلف مجتمعاته عقود من الخبرة في المقاولات.
سواء كنت تبحث عن شقة كاملة التشطيب، أو دوبليكس واسع، أو توين هاوس بحديقة، أو فيلا مستقلة، يقدم لك ذا أدريس إيست مجتمعًا أخضر مُسلَّمًا بمرافق قوية ووصول سريع إلى العاصمة والمطار. تصفح أحدث الإعلانات على بيوت، وقارن التصميمات والأدوار والإطلالات. وتواصل مباشرة مع الوسطاء لترتيب المعاينة واختيار المنزل الذي يناسب خططك.
