11
فيلا ناصية بحري مميزة بـ Green Village - خلف مول مصر مباشرة
فرصة استثمارية وسكنية لا تُعوض! امتلك فيلا مستقلة فاخرة بموقع استراتيجي فريد في قلب كمبوند Green Village الراقي، بالتوسعات الشرقية بمدينة 6 أكتوبر، خلف مول مصر مباشرة.
تتميز الفيلا بموقعها كـ **ناصية بحري**، مما يضمن لك تهوية ممتازة وإضاءة طبيعية على مدار اليوم، وتطل على مساحات خضراء واسعة. الكمبوند محاط بثلاثة شوارع رئيسية، ويبعد 1250 متر فقط عن مول مصر، 900 متر عن نادي الجزيرة، و 800 متر عن هايد بارك، مما يوفر سهولة الوصول لجميع الخدمات والمرافق الحيوية.
تفاصيل الفيلا:
* **مساحة الأرض:** 385 متر مربع.
* **مساحة الحديقة:** 240 متر مربع، مثالية للاسترخاء والترفيه العائلي.
* **مساحة المباني الإجمالية:** 490 متر مربع، مبنية على 40% من مساحة الأرض، وموزعة بذكاء على أربعة أدوار:
* **البدروم (140 م²):** مصمم ليكون مساحة ترفيهية متكاملة يضم **جيم خاص، مطبخ أمريكاني عصري، حمام، وريسبشن كبير** لاستقبال الضيوف أو كمنطقة معيشة إضافية.
* **الدور الأرضي (150 م²):** يحتوي على **مطبخ كبير، غرفة نوم، حمام، وريسبشن واسع مكون من 3 قطع** يوفر مرونة في التصميم والديكور.
* **الدور الأول (150 م²):** يضم **غرفة معيشة (ليفينج)، غرفة نوم ماستر بحمام خاص، وغرفتي نوم إضافيتين، بالإضافة إلى حمام** يخدم الغرفتين.
* **الروف (50 م²):** يشتمل على **غرفة بحمام**، يمكن استخدامها كغرفة مكتب، غرفة ضيوف، أو منطقة جلوس خاصة مع إطلالة مفتوحة.
**حالة التشطيب والمميزات الإضافية:**
* **الواجهة الخارجية:** مشطبة بالكامل بأجود الخامات.
* **التشطيب الداخلي:** على الوش الأخير، مما يتيح للمشتري الجديد فرصة وضع لمساته النهائية وتخصيص الديكورات حسب ذوقه الخاص واحتياجاته.
* **المرافق:** الفيلا مزودة بعداد كهرباء خاص.
* **الكمبوند:** يضم 150 فيلا فقط، مما يضمن الهدوء والخصوصية، مع توفير بيئة آمنة ومجتمع راقٍ.
هذه الفيلا هي الخيار الأمثل لمن يبحث عن الرفاهية، المساحات الواسعة، والموقع المتميز في قلب 6 أكتوبر. لا تفوت الفرصة لامتلاك منزل أحلامك!
**للاستفسار وتحديد موعد للمعاينة، يرجى التواصل على الرقم الموضح. **
تتميز الفيلا بموقعها كـ **ناصية بحري**، مما يضمن لك تهوية ممتازة وإضاءة طبيعية على مدار اليوم، وتطل على مساحات خضراء واسعة. الكمبوند محاط بثلاثة شوارع رئيسية، ويبعد 1250 متر فقط عن مول مصر، 900 متر عن نادي الجزيرة، و 800 متر عن هايد بارك، مما يوفر سهولة الوصول لجميع الخدمات والمرافق الحيوية.
تفاصيل الفيلا:
* **مساحة الأرض:** 385 متر مربع.
* **مساحة الحديقة:** 240 متر مربع، مثالية للاسترخاء والترفيه العائلي.
* **مساحة المباني الإجمالية:** 490 متر مربع، مبنية على 40% من مساحة الأرض، وموزعة بذكاء على أربعة أدوار:
* **البدروم (140 م²):** مصمم ليكون مساحة ترفيهية متكاملة يضم **جيم خاص، مطبخ أمريكاني عصري، حمام، وريسبشن كبير** لاستقبال الضيوف أو كمنطقة معيشة إضافية.
* **الدور الأرضي (150 م²):** يحتوي على **مطبخ كبير، غرفة نوم، حمام، وريسبشن واسع مكون من 3 قطع** يوفر مرونة في التصميم والديكور.
* **الدور الأول (150 م²):** يضم **غرفة معيشة (ليفينج)، غرفة نوم ماستر بحمام خاص، وغرفتي نوم إضافيتين، بالإضافة إلى حمام** يخدم الغرفتين.
* **الروف (50 م²):** يشتمل على **غرفة بحمام**، يمكن استخدامها كغرفة مكتب، غرفة ضيوف، أو منطقة جلوس خاصة مع إطلالة مفتوحة.
**حالة التشطيب والمميزات الإضافية:**
* **الواجهة الخارجية:** مشطبة بالكامل بأجود الخامات.
* **التشطيب الداخلي:** على الوش الأخير، مما يتيح للمشتري الجديد فرصة وضع لمساته النهائية وتخصيص الديكورات حسب ذوقه الخاص واحتياجاته.
* **المرافق:** الفيلا مزودة بعداد كهرباء خاص.
* **الكمبوند:** يضم 150 فيلا فقط، مما يضمن الهدوء والخصوصية، مع توفير بيئة آمنة ومجتمع راقٍ.
هذه الفيلا هي الخيار الأمثل لمن يبحث عن الرفاهية، المساحات الواسعة، والموقع المتميز في قلب 6 أكتوبر. لا تفوت الفرصة لامتلاك منزل أحلامك!
**للاستفسار وتحديد موعد للمعاينة، يرجى التواصل على الرقم الموضح. **
Property Information
- TypeVilla
- PurposeFor Sale
- Reference no.Bayut - ID206155804
- CompletionReady
- FurnishingFurnished
- Added on14 October 2025
- OwnershipPrimary
Features / Amenities
Balcony or Terrace
Maids Room
Covered parking
Pets Allowed
+ 5 more amenities
Trends
Mortgage
Location & Nearby
Location
Schools
Restaurants
Hospitals
Parks
Agent:ahmed sabry