عقارات للبيع في كومباوند فاي سوديك، الشيخ زايد

إذا كنت تبحث عن وحدة سكنية في زايد الجديدة، فإن كمبوند فاي سوديك يُعد من المشروعات التي تحظى باهتمام الباحثين عن السكن في هذه المنطقة. وهو من تطوير شركة سوديك، ويُمثّل أحد الحيّين اللذين يشكّلان معًا مجتمع سوديك نيو زايد الممتد على مساحة 464 فدانًا، إلى جانب كمبوند كارميل.

ولا يقتصر المشروع على المخططات والتصميمات فقط، فقد سلّمت سوديك بالفعل 1,187 وحدة سكنية في فاي سوديك، وأصبح المشروع مأهولًا بالسكان، ما يتيح لك التعرّف على الشوارع والمساحات الخضراء والخدمات على أرض الواقع.

يضم الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، تشمل الشقق والدوبلكس في المباني السكنية، إلى جانب التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة. كما يضم عددًا من المرافق المميزة، من بينها نوفا بارك، وممشى ذا ووك الذي يمتد بطول 3.7 كيلومتر، ونادي كلوب إس المخصص للرياضة واللياقة البدنية. وتوجد أيضًا منطقة داون تاون التي تتيح للسكان التنقل سيرًا على الأقدام، وتضم مجموعة من المحلات التجارية والعيادات والمكاتب.

ويستهدف المشروع الأسر والمهنيين الباحثين عن نمط حياة عصري يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى الخدمات، مع القرب من مدينة الشيخ زايد والابتعاد عن ازدحام المناطق الأقدم. ويتميز موقعه بالقرب من طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي ومحور الضبعة (روض الفرج)، كما يولي اهتمامًا بالمساحات الخضراء والطاقة النظيفة وتشجيع التنقل سيرًا على الأقدام.

أنواع الوحدات في كمبوند فاي سوديك نيو زايد

يقدم الكمبوند اختيارات متنوعة، فتقدر تختار بين الشقة والبيت المستقل بحديقة داخل مجتمع واحد. العمارات فيها الشقق والدوبليكس، ومنها وحدات نيو القابلة للتوسعة.

أما المناطق منخفضة الارتفاع فتضم التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة، وبعضها مصمم ليعمل بالطاقة الشمسية. والمعروض للبيع حاليًا على بيوت يتركز في أربعة أنواع: الشقق والتاون هاوس والفلل والتوين هاوس.

ومن يحب مقارنة المشروع بما حوله يمكنه البدء بـمدينة زايد الجديدة.

شقق كمبوند فاي سوديك الشيخ زايد​

الشقق هي الفئة الأكبر في الكمبوند، وتمنحك شقق للبيع في فاي سوديك أوسع اختيار من حيث المساحات والأدوار.

تتراوح مساحات الشقق بغرفتين وثلاث غرف بين نحو 142 و269 مترًا مربعًا. ويصل التصميم المعتاد بغرفتي نوم إلى حوالي 232 مترًا بثلاثة حمامات، وهي مساحة كبيرة لهذه الفئة.

أما الشقق بثلاث غرف فتبدأ من نحو 158 وتصل إلى 269 مترًا بحمامين أو ثلاثة. وتناسب الأسر المتنامية ومن يحتاج غرفة للعمل من المنزل.

وتضم العمارات كذلك دوبليكس بمساحتي 271 و367 مترًا بثلاث غرف نوم. والدوبليكس مناسب لمن يريد مساحة قريبة من البيت المستقل مع راحة السكن داخل عمارة.

ويضيف مفهوم نيو شققًا ودوبليكس قابلة للتوسعة، تتغير مع احتياجات الأسرة.

وتفضّل تجرب السكن قبل الشراء؟ الشقق هي النوع الأنشط في سوق الإيجار هنا، وتتيح لك شقق للإيجار في فاي سوديك معايشة الحياة اليومية أولًا.

تاون هاوس كمبوند فاي سوديك الشيخ زايد​

يأتي التاون هاوس في المرتبة الثانية من حيث المعروض على بيوت. ويمكنك مقارنة تاون هاوس للبيع في فاي سوديك حسب المساحة والموقع داخل الكمبوند.

تتوفر وحدات التاون هاوس بغرفتين وثلاث وأربع غرف نوم، بمساحات مبنية تتراوح بين 196 و238 مترًا تقريبًا. وتبدأ النماذج الأصغر بثلاث غرف من 196 إلى 228 مترًا، بينما تقدم النماذج الأكبر من 232 إلى 238 مترًا ثلاث أو أربع غرف بما يصل إلى أربعة حمامات.

ويُقدَّم فاي سوديك باعتباره موطن أول تاون هاوس يعمل بالطاقة الشمسية ضمن خط سول. وهذا يقلل الاعتماد على الشبكة، ويدعم توجه المشروع نحو الطاقة النظيفة.

ومن يفضل استئجار تاون هاوس يمكنه استكشاف الخيارات في تاون هاوس للإيجار في الشيخ زايد.

فلل فاي سوديك نيو زايد

توفر الفيلا المستقلة أعلى درجات الخصوصية في الكمبوند، والمعروض حاليًا منها تجده ضمن فلل للبيع في كمبوند فاي سوديك الشيخ زايد​.

يتميز نموذج الفيلا المستقلة بثلاث غرف نوم وأربعة حمامات ومساحة مبنية تقارب 286 مترًا. وتنتمي الفلل إلى خط سول الذي يجمع المنازل المستقلة بالطاقة الشمسية.

وهي مناسبة لمن يريد قطعة أرض وحديقة خاصة داخل مجتمع مخطط يمكن التنقل فيه مشيًا. وتقع الفلل في المناطق منخفضة الارتفاع، فيظل نوفا بارك وكلوب إس ومنطقة داون تاون قريبين منك، مع شارع أهدأ.

وإن كنت تفكر في استئجار فيلا أولًا، فقارن ما تقدمه المنطقة في فلل للإيجار في الشيخ زايد.

توين هاوس فاي سوديك

يقع التوين هاوس بين التاون هاوس والفيلا المستقلة، ويمكنك الاطلاع على توين هاوس للبيع في فاي سوديك ومقارنة التصميمات.

تأتي نماذج التوين هاوس بغرفتي نوم وحمامين، بمساحات مبنية 229 و238 مترًا. ويعطي هذا التصميم الأسرة الصغيرة مساحة مريحة لكل غرفة، ويقدمه المشروع كوحدات تعمل بالطاقة الشمسية ضمن خط سول.

والتوين هاوس يشارك جارًا واحدًا في جدار واحد فقط، فيمنحك خصوصية ومساحة خارجية أكبر من التاون هاوس، وصيانة أسهل من الفيلا الكبيرة.

وللراغبين في الإيجار من هذا النوع، تتوفر خيارات في توين هاوس للإيجار في الشيخ زايد.

ماستر بلان كمبوند فاي سوديك في الشيخ زايد

خُطط فاي سوديك كحي مترابط منخفض الكثافة يجمع بين السكن والاستخدامات التجارية. والشوارع والحدائق والخدمات مصممة بحيث تصل إليها سيرًا أو بالدراجة أو بمشوار قصير بالسيارة.

وتصف سوديك مجتمع سوديك نيو زايد بأنه 464 فدانًا، بنحو 17 ألف متر مربع من المساحات الخضراء و16 كم من الطرق المتصلة. وفاي سوديك وكارميل هما الحيّان اللذان يكوّنانه.

ومن أهم ملامح الماستر بلان:

• ثلاث مناطق مخططة: ينقسم كمبوند فاي سوديك الشيخ زايد​ إلى ثلاث مناطق، تجمع كل منها بين الوحدات والخدمات القريبة منها، فتبقى الاحتياجات اليومية في متناول اليد.
• خمسة مداخل خاصة: تتوزع البوابات لتخفيف الزحام، وتقصّر المسافة بين كل منطقة والطرق المحيطة.
• ذا درايف: طريق أخضر تصطف عليه الأشجار يربط مناطق المجتمع، ويعمل كعمود فقري داخلي.
• ذا ووك: ممشى منسق بطول 3.7 كم يربط المنازل والحدائق والخدمات. وهو مناسب للمشي والجري وركوب الدراجات.
• نوفا بارك: حديقة مركزية بمساحة نحو 12,500 متر مربع، فيها مساحات مفتوحة وأماكن للنزهات ومناطق للعب، إضافة إلى مساحة للرياضة وفعاليات السكان.
• مسطحات مائية: بحيرات صناعية وسط المناظر الطبيعية تضيف لمسة جمالية للمناطق منخفضة الارتفاع.
• قلب تجاري متكامل: منطقة داون تاون وتاون سنتر تضمان محلات ومطاعم وعيادات ومكاتب داخل المجتمع.

ننصحك ايضا بالإطلاع على مدينة الشيخ زايد في غرب القاهرة واستكشاف آخر الأسعار والصور عبر بَيوت

مراحل كمبوند فاي سوديك في الشيخ زايد

تنقسم الوحدات السكنية في فاي سوديك إلى خطين رئيسيين:

• نيو: عمارات متعددة الأسر تضم شققًا ودوبليكس قابلة للتوسعة، لمن يريد شقة عصرية تتكيف مع الوقت.
• سول: فلل وتاون هاوس وتوين هاوس تعمل بالطاقة الشمسية، وهي الجزء الأكثر ارتباطًا بتصميم الطاقة النظيفة في المشروع.

ايضا ننصحك بالإطلاع على اسعار وحدات للإيجار في مدينة الشيخ زايد والمعروضة بالصور وأكثر عبر بَيوت 

مرافق وخدمات كمبوند فاي سوديك

تركز مرافق فاي سوديك على الراحة اليومية والأنشطة الخارجية والخدمات العملية:

• كلوب إس: النادي الاجتماعي للمجتمع، ويضم صالة رياضية ومركزًا للعافية وملاعب وحدائق رياضية ومسارات للدراجات. كما تتوفر ملاعب تنس وبرامج كروس فيت.
• نوفا بارك: نحو 12,500 متر مربع من المساحات الخضراء للنزهات ولعب الأطفال والرياضة واجتماعات السكان، في قلب الحي.
• ذا ووك: ممشى بطول 3.7 كم يجعل المشي وسيلة عملية للتنقل بين المنازل والخدمات، وليس مجرد نزهة.
• منطقة داون تاون: منطقة يمكن التجول فيها سيرًا تضم عيادات ومكاتب ومحلات ومطاعم، وتقلل المشاوير خارج الكمبوند.
• تاون سنتر ومركز الأعمال: مساحات مكاتب ومناطق عمل مشتركة بإنترنت لاسلكي في الهواء الطلق ترتبط بنوفا بارك، تناسب من يعمل عن بُعد أو يدير عملًا صغيرًا.
• الشريط التجاري: محلات وعلامات تجارية ومطاعم ومقاهٍ للتسوق والطعام اليومي.
• الرعاية الصحية والاحتياجات اليومية: مركز طبي بعيادات وسوبر ماركت وصيدليات وحضانات، فتجد الأسرة الخدمات الأساسية قريبة.
• مسجد: مكان للعبادة داخل المجتمع.
• خدمات ذكية ومستدامة: شحن للسيارات الكهربائية وطاقة شمسية وإعادة تدوير المياه للري وإنترنت لاسلكي خارجي وفرق أمن وصيانة.

ويقع المشروع كذلك على مقربة من مناطق غرب القاهرة الأخرى. ومن يريد مقارنته بمدينة أقدم وأكبر يمكنه النظر إلى مدينة 6 أكتوبر .

ولكل خيار توازنه الخاص بين الكثافة والخدمات ومدة التنقل.

موقع كمبوند فاي سوديك نيو زايد

يقع فاي سوديك في قلب زايد الجديدة، منطقة التوسع شمال غرب مدينة الشيخ زايد بغرب القاهرة. وللكمبوند وصول مباشر إلى محور الضبعة / روض الفرج، ويسهل الوصول إليه من طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي.

كما يربط محور 26 يوليو وطريق الواحات المنطقة بالشيخ زايد و6 أكتوبر ووسط القاهرة. ويضيف طريق وصلة دهشور رابطًا آخر نحو الجنوب.

وأقرب جيران فاي سوديك هو كارميل، الحي الثاني في سوديك نيو زايد. ويجاوره ذا استيتس، وتقع قربه مجتمعات أخرى في زايد الجديدة مثل نايا ويست وسولانا. ومن المشروعات القريبة التي تستحق المقارنة:

• كارميل في الشيخ زايد 
• ذا استيتس في الشيخ زايد 
• نايا ويست في الشيخ زايد 
• سولانا في الشيخ زايد 

المسافات بين فاي سوديك وأبرز الوجهات

أزمنة القيادة التالية تقريبية ومقدّرة بالدقائق، وتتأثر بالزحام:

• مطار سفنكس الدولي: نحو 3 دقائق.
•  المهندسين: نحو 25 دقيقة.
• سوديك ويست: نحو 10 دقائق.
• وسط القاهرة: نحو 40 دقيقة.
• مصر الجديدة: نحو 50 دقيقة.
• ذا استيتس وكارميل: متجاوران لفاي سوديك مباشرة.

وعمليًا، يناسب هذا الموقع من يعمل في الشيخ زايد أو 6 أكتوبر أو المهندسين، أو يسافر عبر مطار سفنكس. كما تتيح المحاور القريبة الوصول السريع إلى طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي لرحلات نهاية الأسبوع إلى الساحل الشمالي.

مميزات شراء وحدة في فاي سوديك

يقدم الشراء في فاي سوديك VYE Sodic  مزايا واضحة:

• كمبوند جاهز للتسليم: مع تسليم 1,187 وحدة بالفعل، يمكنك استكشاف والإطلاع على الشوارع والمساحات الخضراء والخدمات على الطبيعة، لا الصور فقط. وتذكر سوديك أن التسليم تم قبل الموعد بستة أشهر.
• وحدات جاهزة للطاقة الشمسية: تعكس فلل وتاون هاوس وتوين هاوس خط سول توجهًا واضحًا نحو الطاقة النظيفة، وهو توجه قليل في غرب القاهرة بهذا الحجم.
• شقق قابلة للتوسعة: صُممت شقق نيو ودوبليكس لتتكيف مع الوقت، وهذا يناسب الأسر التي تتوقع تغير احتياجاتها.
• العمل قريب من البيت: يتيح تاون سنتر ومركز العمل المشترك ومنطقة داون تاون إنجاز المكاتب والعيادات والمشاوير دون قيادة طويلة.
• اختيارات متنوعة في مجتمع واحد: تمتد المساحات من الشقق الصغيرة إلى الفلل بثلاث غرف، فيمكن للأقارب أو المستثمرين شراء أنواع مختلفة في الكمبوند نفسه.
• وصول جيد من الغرب: يمنح محور الضبعة / روض الفرج ومطار سفنكس الدولي فاي سوديك روابط عملية مع القاهرة وما بعدها.

ومن يفضّل الإيجار قريبًا أثناء المقارنة يمكنه تصفح عقارات للإيجار في الشيخ زايد.

نبذة عن سوديك مطوّر فاي سوديك

سوديك من شركات التطوير العقاري الراسخة في مصر، ومدرجة في البورصة المصرية منذ تأسيسها عام 1996. وفي عام 2021 استحوذ تحالف مقره أبوظبي على حصة 85.5% من الشركة.

وتذكر سوديك أن خبرتها تمتد ثلاثة عقود في غرب القاهرة وشرقها والساحل الشمالي، وأن أكثر من 30 ألف شخص يقيمون في مجتمعاتها، وأنها سلمت في الموعد أو قبله في 91% من الحالات. ويمتد مشروعها الرئيسي سوديك ويست على 1,500 فدان.

ومن أبرز مشروعات سوديك:

• أليجريا في الشيخ زايد 
• سوديك ويست تاون في الشيخ زايد 
• فورتي ويست في الشيخ زايد 
• أكتوبر بلازا في 6 أكتوبر 
• سوديك إيست في هليوبوليس الجديدة 
• إيست فالي في مدينة المستقبل 
• فيليت في القاهرة الجديدة 
• إيستاون في القاهرة الجديدة 
• جون في رأس الحكمة 
• أوجامي في رأس الحكمة 

ابحث عن وحدتك في فاي سوديك نيو زايد عبر بَيوت

سواء كنت تريد شقة نيو قابلة للتوسعة، أو تاون هاوس يعمل بالطاقة الشمسية، أو فيلا خاصة بجوار نوفا بارك، تجمع بيوت أحدث إعلانات فاي سوديك في مكان واحد.

استخدم الفلاتر لتضييق النتائج حسب نوع العقار والمساحة وعدد الغرف وحالة التسليم. وقارن الإعلانات جنبًا إلى جنب، وتواصل مباشرة مع الوسطاء الموثقين لترتيب المعاينة في زايد الجديدة.